Villa De Luxe Au Bord De L'eau Avec Accès Direct à La Mer En Istrie

Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bord de mer sur l’une des parties les plus prisées de la côte istrienne, cette villa entièrement meublée allie de grands espaces de vie, une intimité et une vue imprenable sur la mer Adriatique.

Entouré par la nature et situé à quelques minutes de la mer, l’établissement a été conçu comme un lieu où la vie intérieure et extérieure se confondent naturellement. De grandes parois vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant des vues changeantes sur le littoral, créant ainsi un lien constant avec le paysage environnant.

Le niveau de vie principal constitue le cœur social de la résidence. Un vaste salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés s’étendent sur 88 m² et se dirigent sans effort vers l’espace bien-être, la salle de fitness, la cuisine d’été, les terrasses et la piscine. Chaque espace a été conçu pour favoriser le rassemblement, la détente et le plaisir quotidien.

L’étage supérieur est dédié à l’intimité et au confort. Cinq chambres aux proportions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, créent une atmosphère plus souvent associée à un hôtel de charme qu’à une résidence privée. Une terrasse couverte surplombant la mer offre un espace de vie extérieur supplémentaire conçu pour les matins calmes et les longues soirées méditerranéennes.

Un appartement d’hôtes séparé au rez-de-chaussée offre davantage de flexibilité pour accueillir la famille et les amis tout en préservant l’intimité des propriétaires et des invités.

Dans toute la villa, des matériaux soigneusement sélectionnés, un mobilier sur mesure et des détails architecturaux raffinés créent une atmosphère élégante et accueillante. Les intérieurs allient sophistication et praticité, ce qui en fait une maison à la fois impressionnante et confortable.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle des espaces de vie. La piscine, la terrasse, la cuisine d’été et le jardin paysager créent un cadre idéal pour la vie en plein air, qu’il s’agisse de recevoir des invités ou de profiter de l’intimité des environs.

Les équipements supplémentaires comprennent un espace bien-être avec sauna, une salle de fitness, un hébergement et un parking privé, tandis que l’intérieur entièrement meublé permet d’en profiter immédiatement dès le premier jour.

Les propriétés offrant cette combinaison de position en bord de mer, d’intimité, d’hébergement généreux et de proximité de Rovinj et Poreč sont exceptionnellement rares. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une résidence de vacances privée ou d’un investissement à long terme dans un style de vie, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une maison de prestige sur l’une des sections les plus recherchées de la côte adriatique.

La superficie totale construite est de 619 m², dont 471 m² de surface habitable, 60 m² de terrasses couvertes et une piscine extérieure de 45 m². Sur la superficie totale du terrain, 580 m² sont détenus, tandis que la partie restante est actuellement louée, le processus d’achat étant déjà en cours.