Ranch Rolling Oaks

Bienvenue au Rolling Oaks Ranch, une propriété patrimoniale rare de ± 700 acres nichée dans le nord du comté de Parker, à seulement 3 km au nord-ouest de Poolville et à 65 km de Fort Worth. Idéalement situé à moins d’une heure de l’aéroport international de Dallas/Fort Worth et à proximité de trois grands lacs (Lake Worth, Eagle Mountain Lake et Lake Bridgeport), ce ranch offre une productivité agricole, un attrait récréatif et un potentiel de développement exceptionnels. Emplacement : Rolling Oaks Ranch est situé à seulement 3 km au nord-ouest de Poolville, au Texas, et à moins d’une heure de Fort Worth. L’établissement bénéficie d’un emplacement idéal dans la région en pleine croissance du comté de Parker. La « capitale des chevaux de coupe », Weatherford se trouve à 29 miles au sud et l’aéroport international de DFW à 58 miles à l’est. Une autre caractéristique intéressante du ranch est son emplacement privilégié à proximité de trois grands lacs du Texas, à moins de 30 miles du ranch. LakeWorth, le lac Eagle Mountain et le lac Bridgeport sont tous accessibles en quelques minutes de route. Terrain : Le Rolling Oaks Ranch est complété par une superbe topographie avec des collines couvertes de chênes matures et de nombreux étangs. Le point culminant de la propriété est le lac de conservation des sols de 26 acres qui se trouve au milieu de la propriété. L’embranchement transparent de la rivière Trinity se jette dans le lac. Le Rolling Oaks Ranch est un excellent ranch combinant 60 acres de pâturages à foin améliorés sur la côte des Bermudes, 175 acres et plus de 175 acres de bois mûr et le reste du ranch étant situé dans des pâturages ouverts composés de graminées indigènes excellentes pour le pâturage du bétail. La propriété est clôturée en 12 pâturages séparés, ce qui la rend idéale pour le pâturage en rotation pour le bétail. EAU : Rolling Oaks possède une énorme quantité de plans d’eau. En commençant par le lac de conservation des sols de 26 acres qui est alimenté par la Clear Fork de la rivière Trinity, jusqu’à plus de 16 réservoirs répartis dans le ranch. L’abondance d’eau sur cette propriété est exceptionnelle. Outre les plans d’eau naturels, le ranch a également été amélioré grâce à deux puits d’eau. L’un se trouve à proximité de la maison et du magasin et l’autre est situé dans les parcs à bétail. L’eau des enclos à bétail alimente tous les réservoirs d’eau en béton situés dans les enclos et le piège qui entoure les installations d’élevage. Faune : Ce ranch est idéal pour les amateurs de plein air et les aventuriers amateurs. La combinaison de pâturages ouverts avec des collines vallonnées, des criques bordées de bois et des mottes de chênes fait de ce ranch un endroit merveilleux pour toutes sortes d’animaux sauvages indigènes. Qu’il s’agisse de cerfs de Virginie, de dindons sauvages, de porcs, d’oiseaux aquatiques migrateurs ou d’oiseaux des hautes terres, cette propriété a tout pour plaire. Améliorations : L’entrée principale du ranch se trouve sur la route du lac Turpin et le siège social d’origine se trouve au bout d’une allée pavée de 1 500 pieds. La maison principale, encore debout, a subi de graves dégâts d’eau il y a plusieurs années et nécessite une rénovation complète. Les anciens propriétaires ont détruit la maison pour réparer les dégâts, mais ils ne l’ont pas encore rénovée. En raison du statut de la maison, aucune valeur ne lui a été attribuée. Le magasin isolé 40x60 est également situé à proximité de la maison. Les autres améliorations principales apportées au ranch concernent les installations de transformation du bétail. Ces installations de transformation du bétail parfaitement conçues sont de première classe avec des enclos à pipe, des semi-remorques et des installations de chargement au sol, une zone de travail couverte, des abreuvoirs en béton et des enclos à plusieurs supports, ce qui en fait un rêve pour tout éleveur de bétail. Le ranch est clôturé en 12 pâturages différents avec des clôtures en fil de fer barbelé en bon état. AUTRE : Potentiel de développement Avec son importante façade pavée longeant les limites nord et sud de la propriété, son terrain diversifié et sa proximité des grandes villes, Rolling Oaks Ranch offre un potentiel de développement de premier ordre. S’il s’agit d’une subdivision en 3 à 5