Propriété D'exception À Vendre À Pontpierre

Élégance contemporaine - Caractéristiques prestigieuses - Terrain de 32,28 acres

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d’exception allie avec élégance architecture contemporaine, volumes remarquables et prestations haut de gamme.

Construit en 2009 sur un magnifique terrain de 32,28 hectares, il développe environ 482 m² de surface habitable pour près de 655 m² de surface construite, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été méticuleusement conçu.

L’un de ses principaux atouts réside dans son environnement particulièrement préservé. À l’arrière, la propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans vue opposée et sans possibilité de construction future, garantissant une intimité absolue. La transformation de la rue en impasse réduira considérablement la circulation, renforçant encore la tranquillité.

Dès l’entrée, un vaste hall de réception dévoile des espaces lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et aux volumes généreux qui caractérisent cette résidence.

L’espace de réception, d’environ 87 m², combine harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un grand îlot central et un élégant plan de travail en granit noir.

Une magnifique cheminée à bois insert apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie qui s’ouvre directement sur une grande terrasse de 37 m² orientée sud-est, offrant une vue exceptionnelle sur le jardin paysager.

L’aménagement intérieur est l’un des points forts de cette propriété. Les espaces de vie et privés sont parfaitement dissociés, offrant un confort quotidien rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée se trouvent notamment une élégante suite principale avec dressing et salle de bain complète, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dressing et des toilettes invités.

À l’étage, une salle spectaculaire de 82 m², agrémentée d’une deuxième cheminée à bois, peut servir de salon privé, de bibliothèque, de salle de cinéma, d’espace de loisirs, de bureau ou de salle de jeux, selon les préférences.

Une deuxième suite principale d’environ 54 m² complète ce niveau avec son dressing et sa salle de douche attenante.

Le sous-sol est entièrement aménagé et chauffé par le sol. Il comprend une grande cave à vin de 35 m² à température contrôlée, une véritable salle de fitness ouverte sur le jardin avec d’immenses baies vitrées, une chambre supplémentaire avec salle de douche privative, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, les équipements sont tout aussi remarquables.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine, une pergola amovible, une cuisine extérieure, un local technique indépendant et un garage de jardin pour le stockage du matériel d’entretien.

Un grand garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées peut abriter quatre véhicules, tandis que six places de stationnement extérieures s’ajoutent aux possibilités de stationnement.

Le bien bénéficie également de caractéristiques techniques particulièrement haut de gamme :

• Chauffage par le sol à tous les niveaux, y compris au sous-sol ;
• Climatisation ;
• Deux foyers à bois ;
• Triple vitrage avec cadres en aluminium ;
• Toit en zinc ;
• Façade ventilée ;
• Portes coulissantes motorisées ;
• Volets électriques intérieurs et extérieurs ;
• Système audio intégré dans toute la maison ;
• Production d’eau chaude en partie assurée par trois panneaux solaires.

Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence contemporaine offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction irréprochable et un environnement rare aux portes de Luxembourg.

Notre avis :
Certaines propriétés sont visitées. D’autres sont habités. Cette résidence d’exception à Pontpierre fait sans aucun doute partie de ces rares adresses où architecture, confort et sérénité se marient parfaitement.

Pour plus d’informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Mme Prosperi à [informations cachées] ou par e-mail : [informations cachées]