Pontoise Ancienne

Découvrez cette charmante maison en pierres de 176 m² (loi Carrez) et 202 m² de surface au sol répartie sur trois niveaux, nichée dans un écrin de verdure à Pontoise. Idéalement située à deux pas de la gare, elle offre un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix insoupçonné malgré sa proximité avec les transports.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : son authentique parquet et sa cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser ce lieu à votre goût et de révéler tout son potentiel.Au rez-de-chaussée, profitez d’un double séjour lumineux et d’une salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La maison propose cinq chambres confortables, réparties sur les niveaux supérieurs, offrant un espace privé pour chacun. Un sous-sol partiel complète ce bien, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (rangement, buanderie, etc.).L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse accueillante donne sur un jardin dont l’arrière borde la Viosne, ajoutant une touche bucolique et apaisante à cet ensemble. Un véritable lieu de ressourcement, où la nature est à portée de main.Cette propriété combine à merveille le charme de l’ancien, des volumes généreux et un emplacement privilégié. Une opportunité rare à Pontoise !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3930.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Virginie MONIERCarte T 814564522
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/