Ferme Typique De L'ombrie Avec Parc Et Piscine

La propriété est une ferme typique et imposante de l’Ombrie, entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années avec des matériaux de haute qualité (terre cuite ancienne, poutres apparentes, cadres de fenêtres en bois avec des verres modernes, etc.). Il est actuellement aménagé pour l’accueil et les cérémonies, mais peut facilement être adapté à un usage résidentiel sans nécessiter d’interventions ou de transformations majeures. La propriété se compose d’une ferme principale sur trois niveaux, de deux annexes, une plus grande sur deux niveaux et divisée en deux grands appartements indépendants, et une plus petite abritant un troisième appartement indépendant, avec un parc privé, entièrement clôturé et équipé de trois portes d’entrée motorisées, un puits et un système d’irrigation automatique, un grand parking pour les invités, des systèmes photovoltaïques pour alimenter l’ensemble de la propriété et une piscine avec locaux techniques, vestiaires et espace détente au bord de la piscine. Depuis l’entrée du rez-de-chaussée de la ferme principale, vous entrez dans une grande salle à manger avec accès direct au jardin et à un vestiaire, tandis que sur la droite se trouvent une grande salle de réception avec cheminée et une salle de lecture, créée dans l’ancien pressoir à vin. Dans l’autre moitié du rez-de-chaussée, il y a trois salles de bains pour les invités, les cuisines et les garde-manger. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, est divisé en un appartement principal, composé d’un grand salon avec cheminée, d’une terrasse panoramique, d’une cuisine, d’un cellier, d’une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres doubles avec salle de bains et placard commun, d’un loft avec un deuxième salon et d’un bureau. L’appartement d’hôtes dispose d’un salon avec kitchenette, d’une salle de bains et d’une chambre double située à l’intérieur de la tourelle surplombant la propriété. L’annexe principale abrite deux appartements indépendants. La première, au rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains pour personnes handicapées, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une chambre principale avec salle de bains privative et de deux autres chambres doubles avec salle de bain partagée. Le deuxième appartement, à l’étage supérieur, est divisé en un salon avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains. Dans la deuxième annexe, nous trouvons le cinquième et dernier appartement avec un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains. Tous les appartements disposent d’entrées indépendantes, de chaudières au gaz naturel indépendantes, de la climatisation, de barreaux de fenêtre et de moustiquaires.
La ferme est située à la périphérie du petit hameau urbain de Ponte Valleceppi, à une courte distance de toutes les principales commodités, telles que les supermarchés, les pharmacies, les bars, les restaurants, les écoles primaires et secondaires, les stations-service et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Le centre historique de Pérouse est accessible en transports en commun ou en moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute E/45 située à proximité vous permet de rejoindre Assise en moins de 20 minutes, Florence en une heure et demie environ et Rome en moins de 2 heures. L’aéroport international de l’Ombrie « San Francesco d’Assisi » se trouve à 15 minutes en voiture et propose des vols réguliers vers Bruxelles, Londres, Malte, Vienne, Cracovie, Rotterdam, Barcelone, Bucarest et Tirana.