Italie/Lac De Lugano Résidence Duplex De Deux Chambres Avec Vue Panoramique Sur Le Lac De Lugano

Résidence duplex de deux chambres avec vue panoramique sur le lac de Lugano/ITALIE ! Située en hauteur et exceptionnellement ensoleillée à Cadegliano-Viconago, au-dessus de Ponte Tresa, cette résidence duplex distinctive allie une vue imprenable sur le lac, le caractère méditerranéen et l’intimité d’un cadre historique intimiste. Située dans la Villa Sermini, un palais du XIXe siècle magnifiquement restauré comprenant seulement cinq résidences privées, la propriété offre environ 98 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Restaurée avec soin en 2003 et finie avec des matériaux de haute qualité, la maison a été conçue comme une retraite élégante pour vivre toute l’année ou des escapades sans effort vers le lac de Lugano. Un cadre privilégié : La Villa Sermini bénéficie d’un emplacement paisible à flanc de colline surplombant la baie de Ponte Tresa, le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Son excellente orientation apporte de la lumière naturelle à la résidence tout au long de la journée et rend la propriété particulièrement attrayante en toute saison.Le cadre est calme et privé, mais les magasins, les restaurants, les services et les transports de Ponte Tresa ne sont qu’à quelques minutes. Cet équilibre entre isolement et l’accessibilité est l’une des qualités déterminantes de la propriété. Concept intérieur : La résidence est aménagée sur deux niveaux bien proportionnés, avec un aménagement à la fois généreux et pratique.Des tons chauds, des matériaux soigneusement sélectionnés et une esthétique méditerranéenne sobre créent des intérieurs accueillants, élégants et intemporels. La maison dégage un sentiment d’appartenance distinct sans être trop traditionnelle, ce qui la rend aussi bien adaptée à une vie privée détendue qu’à des divertissements informels.Vie ouverte : La cuisine contemporaine est située à côté de l’entrée et dispose d’un îlot central, de généreux rangements et d’équipements complets fenêtres en hauteur donnant sur la cour intérieure.Conçu dans un souci de fonctionnalité et de convivialité, l’îlot constitue un point central naturel pour préparer les repas, servir des boissons ou se réunir avec les invités.La cuisine donne directement sur la salle à manger et le salon, créant un cadre spacieux et décloisonné. Le salon principal combine une salle à manger généreuse avec un salon confortable, tandis que la cheminée ancienne ajoute du caractère et de l’atmosphère pendant les mois les plus froids.Terrasse panoramique : Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue à 180 degrés sur le lac Lugano, la baie de Ponte Tresa et le paysage montagneux au-delà. La terrasse offre suffisamment d’espace pour les repas en plein air, les salons et les chaises longues, créant ainsi une extension naturelle de l’intérieur.C’est un cadre idéal pour les matins calmes, les longs déjeuners, les apéritifs en soirée ou simplement pour profiter de la lumière changeante sur le lac.Chambres et salles de bains:Le niveau supérieur comprend deux chambres et une spacieuse salle de bains principale.La chambre principale est complétée par une deuxième chambre adaptée aux invités, à la famille ou à un usage modulable.Un palier généreux, actuellement aménagé en bureau à domicile, offre un espace supplémentaire pour lire, travailler ou créer une retraite privée.La salle de bain principale est lumineuse et bien proportionnée, avec une grande façade vitrée, une élégante baignoire, une douche séparée, des toilettes et un bidet.Une deuxième salle de bain avec douche est située au niveau de l’entrée.Hébergement Niveau d’entrée : Accès direct depuis le parking et la cour intérieureHall d’entrée avec rangement et espace techniqueSalle de doucheCuisine ouverte avec îlot central et généreux rangementsSalon spacieux avec coin repas, cheminée ancienne et salon Accès direct à la terrasse panoramique Escalier intérieur à l’étage supérieurNiveau supérieur : Grand palier, actuellement utilisé comme bureau à domicileChambre principaleChambre d’hôtes Salle de bain spacieuse avec de grandes fenêtres, baignoire, douche séparée, WC et bidet Parking:Une place de parking extérieure désignée est incluse dans la résidence.Un parking supplémentaire pour les résidents et les invités est disponible dans la cour fermée de la Villa Sermini.L’accès se fait par un gate.Key à commande électriqueCadre élevé et paisible au-dessus de Ponte TresaVue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes Excellent soleil toute l’année ExpositionRésidence historique comprenant seulement cinq appartements privésAménagement en duplex de deux chambresSpacieuse terrasse panoramique Cheminée ancienneFinitions de haute qualité et mobilier soigneusement sélectionnéePrêt à être occupé immédiatement Coûts de fonctionnement attractifs Accès pratique à l’aéroport international de Lugano, Varèse et Milan MalpensaSituation et connexions : Ponte Tresa propose une gamme complète de commodités quotidiennes, notamment des boutiques, des restaurants, des services et des transports en commun.Son marché populaire du samedi est connu pour ses produits frais et ses spécialités régionales et une large sélection de produits.A une liaison ferroviaire directe relie Ponte Tresa à Lugano.Temps de route approximatifs : Ponte Tresa : 5 minutesLugano : 25 minutes Aéroport de Lugano-Agno : 20 minutesVarèse : 30 minutesAéroport international de Milan Malpensa : 45 minutesUne maison pour chaque saisonVilla Sermini offre la rare opportunité de profiter de l’intimité, de la lumière naturelle et d’une vue panoramique sur le lac sans compromettre l’accessibilitéLity.La propriété convient aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire raffinée ou résidence de vacances facile à entretenir. Ses intérieurs sobres, sa terrasse généreuse et son cadre distinctif créent une maison calme, personnelle et immédiatement accueillante. Le mobilier soigneusement sélectionné est inclus dans le prix demandé.Appartement supplémentaire optionnelUn appartement séparé de 2,5 pièces au premier étage du même bâtiment peut également être disponible à l’achat.Les deux résidences pourraient être reliées par l’une des chambres de l’étage supérieur, créant ainsi un maison avec espace supplémentaire pour la famille, les invités ou un hébergement indépendant.Un concept architectural préliminaire pour la connexion a déjà été préparé et est disponible sur demande.De plus amples informations, le dossier complet de la propriété et des visites privées sont disponibles auprès de : Team Zimmermann