Pontcharra Individual

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?Entre Chambéry et Grenoble, cette propriété de 205 m² édifiée entre 2018 et 2020 incarne une vision moderne de l’habitat : lignes épurées, volumes généreux, matériaux de qualité, performances énergétiques de haut niveau. Dès l’entrée, la vie dans la maison s’organise naturellement : séjour / salle à manger, salon et cuisine composent un vaste ensemble entièrement ouvert où chaque espace complète l’autre, prolongé par une véranda construite en 2025, puis le jardin. Il est également possible de créer une chambre à ce niveau, en plus du bureau et de la grande salle d’eau.La lumière, les volumes et l’agencement créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.A l’étage, cinq chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. À l’extérieur, le terrain de plus de 750 m² prolonge l’expérience : jardin, terrasse, projets paysagers, piscine… tout reste à imaginer, selon vos envies.Plusieurs places de stationnement bordent la propriété, en plus du garage de 21 m². Pour votre confort, en toutes saisons, une pompe à chaleur réversible air/eau, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement par un système de câbles au sol garantissant une température homogène toute l’année, et un coût faible et maîtrisé (50€ par mois pour l’électricité). Idéalement située au cœur de la commune, vous profitez d’un accès rapide à l’ensemble des infrastructures, services (notamment écoles) et commerces, pour un quotidien facilité. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : conception récente, isolation optimale, équipements optimisés. Un bien rare, alliant esthétique, confort et efficacité énergétique.Alors si vos valises sont prêtes, il ne vous reste qu’à les poser. 🚗 Proximité de toutes les commodités, de la gare et des axes routiers🛌🏻 5 chambres + possibilité d’1 en RDJ📺 Grand séjour💒 Garage💰 DPE : A🔥 PAC + chauffe-eau thermodynamique🏡 VMC double flux.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 729 668 R.S.A.C. Chambéry RCP ALLIANZ 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/