Villa Artis

Nichée dans les collines qui entourent Florence, à quelques minutes de la ville, la Villa Artis est une résidence historique exceptionnelle, méticuleusement restaurée entre 2013 et 2015. Libre sur les quatre côtés et répartie sur six niveaux, la villa offre environ 2 230 mètres carrés d’espace intérieur, entouré d’un parc privé, de jardins italiens à la française et de quatre hectares d’oliveraies productives qui confèrent au domaine un caractère intemporel et distingué.

Actuellement exploitée comme une propriété hôtelière avec restaurant, chambres d’hôtes et installations de bien-être, la villa présente des intérieurs généreux et très polyvalents, parfaitement adaptés à la transformation en une résidence privée prestigieuse. L’aménagement existant permet une reconversion fluide avec un minimum d’intervention, préservant ainsi l’intégrité architecturale tout en s’adaptant à la vie contemporaine.

Le rez-de-chaussée abrite une série d’élégantes salles de réception, actuellement dédiées à la restauration, parfaitement adaptées à des espaces de vie raffinés, à des salons de réception ou à une bibliothèque. Les étages supérieurs accueillent 22 chambres avec salle de bains privative, dont six suites supérieures, ainsi que trois chambres pour le personnel, des espaces qui peuvent être gracieusement réimaginés pour devenir des quartiers familiaux privés ou des suites principales. La tour panoramique couronne la résidence avec une vue remarquable à 360 degrés sur la campagne toscane, offrant un cadre unique pour un bureau, un atelier ou une retraite isolée.

Le demi-sous-sol, qui se distingue par ses plafonds voûtés en pierre et en brique d’origine, abrite une cave à vin historique et un vaste espace bien-être de plus de 400 mètres carrés, en voie d’achèvement. Conçu pour inclure une piscine d’hydromassage, un sauna, un hammam et des salles de soins, cet espace offre un potentiel exceptionnel en tant que SPA privé ou environnement de relaxation exclusif.

À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 44 000 mètres carrés de terrain paysager, comprenant des jardins d’ornement, des terrasses panoramiques et un majestueux parc arboré enrichi de cèdres du Liban. L’étendue et l’intimité de la propriété permettent l’ajout d’une piscine ou d’espaces de loisirs sur mesure.

La Villa Artis est équipée de systèmes avancés garantissant un confort et une efficacité modernes, notamment un chauffage et une climatisation au méthane avec climatisation indépendante, isolation thermique, accès par ascenseur, systèmes de prévention des incendies, Wi-Fi, télévision par satellite, domotique, vidéosurveillance et préparation photovoltaïque.

Une offre rare en Toscane, la Villa Artis représente une synthèse raffinée entre histoire, élégance et vie contemporaine.