Vente De Mas Aigueze, 520m², 15 Pièces, 1 100 000€ Avec Piscine

Entre ciel et terre, pour les amoureux de coins paradisiaques, entre la vallée de la Cèze et les gorges de l’Ardèche, laissez-vous surprendre ! Depuis les rives de la Méditerranée, en passant par les paysages sauvages si caractéristiques de la Camargue, la région offre, dans une palette incroyable, un cadre authentique au riche patrimoine. Soyez curieux : les histoires du clocher vous feront parcourir les ruelles et les ruelles, à proximité des trésors de notre patrimoine. C’est juste à côté de ce joli village construit en pierre locale que vous ferez la « Bonne Visite », celle qui vous fera battre le cœur, comme si c’était une évidence ! Un mas d’exception, doté d’une jolie piscine : une histoire, un passé et un charme en abondance, élégance et séduction... Une rénovation soignée, des matériaux authentiques, des poutres, des dalles de pierres nobles, de la terre cuite, des parquets, des enduits et des enduits, des murs esquissés aux accents chaleureux... Le parc ? Environ 1,8 hectares très joliment plantés, paysagés, avec des essences provençales et méditerranéennes... De plus, deux puits, dont l’un est artésien avec une très bonne pression, alimentent en eau la piscine et le parc par temps sec. Une touche de modernité avec l’installation de 24 panneaux photovoltaïques (2022) et de différentes pompes à chaleur réversibles. DPE : C. La résidence principale ? Environ 520 m² de surface habitable comprenant diverses pièces de vie, dont un salon cathédrale de 75 m² avec cheminée centrale ! Bien entendu, une belle cuisine semi-professionnelle, équipée et meublée, ouverte sur une terrasse de 36 m² donnant sur un cadre verdoyant... Et puis six belles et spacieuses chambres confortables avec salles de bain, sans oublier un appartement indépendant de 100 m² avec terrasse privée. Pour terminer, une salle de projection ainsi que de nombreuses dépendances et caves. Bref, de quoi tomber complètement amoureux ! Propriété équipée de deux connexions par fibre optique. Les réseaux routier et ferroviaire sont accessibles en une demi-heure à une heure de route. Et, en passant, après avoir acquis cette superbe propriété familiale, vous vous demanderez à plusieurs reprises : « Est-ce vraiment la nôtre ? Sommes-nous vraiment chez nous ? » Un retour sur investissement ? Un projet d’hébergement ? Chambres d’hôtes, séminaires, mariages : tout est possible ! Cerise sur le gâteau, la commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « forêt de Valbonne ») et deux zones d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Vos conseillers : Julien BOTELLA (06 78 94 59 08) et Olivier BOTELLA (06 07 35 31 64) Honoraires à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier à Uzès Réf. 2908
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/