Pont Pean Individual

MAISON CONTEMPORAINE DE 2010 – 4 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN SUD DE 546 m² – PONT-PÉANCette maison d’architecture contemporaine allie volumes généreux, belles prestations et extérieur tourné vers le sud, avec terrasse et piscine.Construite en 2010 en brique avec une toiture en ardoises naturelles, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme de Pont-Péan, aux portes de l’agglomération rennaise. Elle est en excellent état et vous permettra de vous installer sans travaux.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie d’environ 46 m² : le salon-séjour, traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m² est complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite (accès conforme PMR).À l’étage, un palier distribue trois chambres, un WC indépendant et une seconde salle d’eau.À l’extérieur, le terrain d’environ 546 m², arboré et entièrement clos, est exposé plein sud. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée, d’une piscine avec volet roulant, d’un abri de jardin et d’un coin ombragé pour les repas en famille ou entre amis.Les atouts :Maison individuelle de 2010 en excellent état ;Surface habitable de 132,40 m² (172 m² au sol) ;Séjour de 46 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse ;4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec dressing ;2 salles d’eau et 2 WC indépendants ;Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine ;Terrain de 546 m² exposé sud, avec piscine et terrasse ;Garage de 27,61 m² et 2 places de stationnement extérieures ;Performance énergétique : DPE B (58 kWh/m²/an) – GES B (9 kg CO₂/m²/an) ;Une maison clé en main, idéale pour une famille qui recherche espace, confort et plaisir de vivre au grand air !Contactez-nous dès maintenant au :02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.Estimation offerte.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/