Normandie Calvados Pont L'evêque Anglo Norman Manor Chambres D'hôtes

Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette demeure à l’architecture anglo-normande, de belle facture, fonctionnant actuellement en maison d’hôtes.
Edifiée sur un parc paysagé d’environ 2.600 m² , d’une surface habitable d’environ 230 m², la demeure comporte 4 niveaux. Une extension a été créée en 2016 permettant ainsi de garantir la vie privée des propriétaire lors de leur activité de chambre d’hôtes.
Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons une belle entrée distribuant:
Une ravissante cuisine moderne et parfaitement équipée, avec triple exposition, accès au perron, et au jardin,
Une agréable salle à manger avec bow-window, joli parquet à lattes anglaises, et accès au perron,
Un salon avec cheminée, disposant de très beaux volumes, et son parquet à lattes anglaises.
Depuis ce salon, nous accédons à l’extension et la partie de vie privative des propriétaires:
Un palier-bureau s’ouvre sur un toit terrasse, et sur un escalier, lequel nous mène en rez-de-jardin à un espace nuit comportant 3 chambres, une salle de bains, et des toilettes.
Au 1er étage de la maison, un palier dessert un dressing, puis 3 chambres accompagnées chacune de leur salle d’eau privative, offrant de jolis volumes, et pour l’une d’entre elles un balcon.
Au 2ème étage mansardé, se trouvent une chambre, puis une salle d’eau ouvrant sur un dressing , et en enfilade un bureau.
Le sous-sol de la maison, parfaitement sain, accessible par l’extérieur ou par un escalier depuis l’entrée de la maison, se compose d’un garage, et de plusieurs pièces à usage d’atelier, buanderie, stockage.
Un garage extérieur, et une roulotte dévolue à l’activité de chambre d’hôtes complètent ce bien idéalement situé en sortie de Pont-l’Evêque, offrant un accès privilégié aux commerces, école, cinéma.
Une adresse prisée, offrant de multiples possibilités tant de résidence principale, secondaire, que d’activité de maison d’hôtes ou de location saisonnière, vous permettront de profiter pleinement de la vie en Normandie …
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/