Propriété Normande Avec étang Au Cœur Du Pays D'auge

À seulement 5 minutes de Pont-l’Évêque et de sa gare, et à 15 minutes de Deauville et de la plage, cette propriété est située dans un paysage vallonné, au cœur d’un village du Pays d’Auge. La maison normande, d’une surface habitable de 216 m², est située dans un parc de 1,3 ha, organisé autour d’un étang et traversé par un ruisseau. Le terrain alterne entre des pelouses, un verger et des prairies bordées de haies, révélant des vues dégagées sur le paysage environnant.
Construite avec des colombages, la maison dispose d’un espace de réception au rez-de-chaussée orienté est-ouest. Cet espace entretient une relation continue avec l’extérieur, avec des terrasses prolongeant les volumes et accompagnant l’ouverture sur l’étang. La vue est évidente, sans interruption entre les chambres et le jardin. La cuisine ouverte s’intègre à cet ensemble. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau, permettant de vivre sur un seul niveau. À l’étage supérieur, trois chambres et deux salles de bains sont organisées sous les volumes du toit, avec une vue imprenable sur le parc et la campagne. La maison a une cote de performance énergétique de C, soutenue par des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage mixte combinant une chaudière à granulés et un chauffage électrique.
La piscine chauffée à l’abri est positionnée en ligne avec la terrasse et peut être utilisée toute l’année. Une pergola permet d’étendre les espaces de réception et de soutenir les activités tout au long de la journée. Trois garages et un abri pour voitures complètent la propriété.
Une propriété structurée par l’eau et le paysage, où l’emplacement de la maison, les terrasses et le parc forment un ensemble cohérent, à quelques minutes de Deauville.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/