$501,473
Maison De Campagne À Vendre 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,906 Sqft
- 1.45 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Émilie Brouillard vous propose: 177 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS SOL – TERRAIN ARBORE CLOS DE 5 839 M²
Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une exposition est-ouest.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse
Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une exposition est-ouest.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse
iad France - Émilie Brouillard presents: 177 m² – 3 BEDROOMS – POOL – LARGE BASEMENT – FENCED WOODED LAND OF 5,839 m²
Located in Pondaurat, this house built in 1993 offers 177 m² of living space on a fully fenced 5,839 m² plot. Bright, functional, and perfectly maintained, it benefits from an east-west exposure.
The spacious and bright living room impresses with its beautiful exp
Located in Pondaurat, this house built in 1993 offers 177 m² of living space on a fully fenced 5,839 m² plot. Bright, functional, and perfectly maintained, it benefits from an east-west exposure.
The spacious and bright living room impresses with its beautiful exp
iad France - Émilie Brouillard vous propose: 177 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS SOL – TERRAIN ARBORE CLOS DE 5 839 M²
Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une exposition est-ouest.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par sa magnifique charpente apparente, son poêle à granulés et sa mezzanine qui surplombe le séjour. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial, ainsi qu’une seconde arrière cuisine indépendante.
L’espace nuit comprend trois chambres : une première avec salle de bains privative, une deuxième bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains et un toilette, enfin une troisième chambre indépendante. Deux chambres disposent également d’un accès direct à la terrasse. Un toilette séparé complète l’ensemble.
La maison dispose d’un chauffage au sol alimenté au fioul, complété par un poêle à granulés, ainsi que de volets roulants électriques solaires. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse de 150 m², un jardin paysager et une piscine permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Un grand sous-sol, parfaitement propre et entretenu, dispose d’un compteur électrique triphasé indépendant et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Une maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, dans un environnement agréable à Pondaurat.
Idéalement située, à environ 10 minutes de La Réole, 20 minutes de Langon, 25 minutes de Marmande et une heure de Bordeaux, proche accès autoroute.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une exposition est-ouest.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par sa magnifique charpente apparente, son poêle à granulés et sa mezzanine qui surplombe le séjour. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial, ainsi qu’une seconde arrière cuisine indépendante.
L’espace nuit comprend trois chambres : une première avec salle de bains privative, une deuxième bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains et un toilette, enfin une troisième chambre indépendante. Deux chambres disposent également d’un accès direct à la terrasse. Un toilette séparé complète l’ensemble.
La maison dispose d’un chauffage au sol alimenté au fioul, complété par un poêle à granulés, ainsi que de volets roulants électriques solaires. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse de 150 m², un jardin paysager et une piscine permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Un grand sous-sol, parfaitement propre et entretenu, dispose d’un compteur électrique triphasé indépendant et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Une maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, dans un environnement agréable à Pondaurat.
Idéalement située, à environ 10 minutes de La Réole, 20 minutes de Langon, 25 minutes de Marmande et une heure de Bordeaux, proche accès autoroute.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Émilie Brouillard presents: 177 m² – 3 BEDROOMS – POOL – LARGE BASEMENT – FENCED WOODED LAND OF 5,839 m²
Located in Pondaurat, this house built in 1993 offers 177 m² of living space on a fully fenced 5,839 m² plot. Bright, functional, and perfectly maintained, it benefits from an east-west exposure.
The spacious and bright living room impresses with its beautiful exposed beams, pellet stove, and mezzanine overlooking the living area. A semi-open kitchen completes this welcoming space, along with a second independent utility room.
The sleeping area includes three bedrooms:
- One with an en-suite bathroom
- A second with direct access to a bathroom and a toilet
- A third independent bedroom
Two bedrooms also have direct access to the terrace. A separate toilet completes the layout.
The house features underfloor heating powered by oil, supplemented by a pellet stove, as well as solar electric roller shutters. The attic offers potential for additional development.
Outside, a 150 m² terrace, landscaped garden, and pool allow full enjoyment of the green surroundings.
A large basement, perfectly clean and maintained, includes an independent three-phase electric meter and offers many storage or development possibilities.
A bright house with generous volumes, offering comfort and potential in a pleasant environment in Pondaurat.
Ideally located, about 10 minutes from La Réole, 20 minutes from Langon, 25 minutes from Marmande, and one hour from Bordeaux, close to highway access.
For more information or to arrange a visit, contact me!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Émilie Brouillard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Pondaurat, this house built in 1993 offers 177 m² of living space on a fully fenced 5,839 m² plot. Bright, functional, and perfectly maintained, it benefits from an east-west exposure.
The spacious and bright living room impresses with its beautiful exposed beams, pellet stove, and mezzanine overlooking the living area. A semi-open kitchen completes this welcoming space, along with a second independent utility room.
The sleeping area includes three bedrooms:
- One with an en-suite bathroom
- A second with direct access to a bathroom and a toilet
- A third independent bedroom
Two bedrooms also have direct access to the terrace. A separate toilet completes the layout.
The house features underfloor heating powered by oil, supplemented by a pellet stove, as well as solar electric roller shutters. The attic offers potential for additional development.
Outside, a 150 m² terrace, landscaped garden, and pool allow full enjoyment of the green surroundings.
A large basement, perfectly clean and maintained, includes an independent three-phase electric meter and offers many storage or development possibilities.
A bright house with generous volumes, offering comfort and potential in a pleasant environment in Pondaurat.
Ideally located, about 10 minutes from La Réole, 20 minutes from Langon, 25 minutes from Marmande, and one hour from Bordeaux, close to highway access.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Émilie Brouillard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$263
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Balcon
- Garage
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Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
2143648
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