Villa D'architecte Rénovée Dans Un îlot De Verdure

Située à Pompignac, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Emilion, cette villa rénovée offre un cadre de vie unique. BREtablie sur un point haut panoramique, la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Est et offre de belles vues sur la campagne. BRElle dispose de plusieurs terrasses, d’un coin repas d’été-plancha, au sein d’un espace préservé composé de grands arbres et d’un jardin fleuri. BRConstruite en 1973, cette spacieuse villa d’architecte présente deux niveaux sur 264 m² (11 pièces et 5 chambres) et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes (grandes baies vitrées et menuiseries alu, charpente traditionnelle, toiture en zinc...) BRElle est équipée de prestations de qualité à l’intérieur (volets roulants électriques, fibre optique, alarme, cheminée à foyer fermé, moustiquaires...) comme à l’extérieur (portail automatisé, portier video, cuve de récupération des eaux, arrosage automatique...) et présente plusieurs espaces de stationnement dont un carport 2 places, ainsi qu’un atelier de 40m2. BRLa propriété offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires notamment piscine, prolongation des terrasses... BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 748 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/