Complexe Tenuta Pomarance

Domaine situé au cœur de la Toscane, à proximité des centres historiques de Volterra et San Gimignano, au cœur des collines verdoyantes qui s’étendent entre Pise, Sienne et Florence. Il comprend la villa principale de la fin du XIXe siècle sur deux niveaux plus les combles, pour une superficie totale d’environ 400 m², la ferme également sur deux niveaux, pour une superficie totale d’environ 330 m², ainsi que plusieurs dépendances agricoles. Le tout est entouré de 230 hectares de terres. La villa, en pierres apparentes partiellement enduites, dispose d’une grande entrée au rez-de-chaussée et de plusieurs pièces de rangement, pour une superficie totale d’environ 206 m². Au premier étage, accessible par un escalier intérieur confortable, se trouvent deux appartements indépendants de quatre pièces avec cuisine dînatoire, salon, deux chambres et deux salles de bains chacun, pour une superficie totale d’environ 196 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ils ont conservé leur charme d’origine. Environ 200 m² de combles aménageables sont actuellement inhabitables et accessibles par un escalier escamotable. La propriété comprend plusieurs bâtiments secondaires offrant un potentiel de développement supplémentaire : la ferme en pierre sur deux niveaux avec 180 m² d’entrepôt et de stockage au rez-de-chaussée, ainsi que la remise et les anciennes porcheries. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux appartements indépendants d’environ 150 m², chacun avec séjour avec kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bains ; la porcherie de 61 m² ; la petite porcherie de 8,5 m² ; un hangar en briques de 24 m² servant de stockage aux outils et machines agricoles. Le terrain compte 700 oliviers répartis sur 2 hectares, idéaux pour la production d’huile d’olive vierge extra de qualité ; des terres arables et la majeure partie des bois restants. Une source d’eau naturelle au sein de la propriété garantit une ressource précieuse pour l’irrigation ou d’autres usages. La propriété, entourée d’un grand jardin entièrement clôturé d’environ 3 000 mètres carrés et facilement accessible par une route goudronnée et un court tronçon de chemin de terre, offre la possibilité d’être transformée en une résidence privée de luxe ou en un élégant établissement d’hébergement touristique et dispose de beaucoup de volume utilisable grâce à des changements appropriés dans l’utilisation prévue.