Villa Individuelle Avec Jardin Privé Dans Un Cadre Paisible À Polpenazze

In Polpenazze del Garda, in a quiet and private setting within an elegant residential area accessed via a private cul-de-sac, we offer for sale a detached villa providing generous living spaces, excellent privacy and everyday convenience, with the town centre, schools and main services all within a few minutes’ walk.

The property is arranged over three levels. On the ground floor, the spacious and well-designed living area features a living and dining room and a separate eat-in kitchen. Both rooms open onto the covered porch and garden, creating a natural connection between the indoor and outdoor spaces. A guest bathroom completes this floor.

Upstairs, the first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three spacious bedrooms, one of which features a walk-in wardrobe. The master bedroom benefits from a private en-suite bathroom with a double Jacuzzi bathtub. A second bathroom and a large terrace overlooking the greenery complete this level.

The basement provides additional functional spaces for everyday living, including a recreation room that can be used as a relaxation area, a separate laundry room and direct access to the garage, which can accommodate two cars as well as additional storage space.

The private garden is beautifully maintained, landscaped and well sheltered. A built-in barbecue and a wooden garden shed for storing tools make it a practical and enjoyable outdoor space during the warmer months.

The villa has been carefully maintained and is equipped with underfloor heating, external thermal insulation, a condensing boiler, air conditioning, a central vacuum system, mosquito screens on all windows and doors, automatic irrigation and heated towel rails in the bathrooms.

A complete and independent home, ideal for a family looking for tranquillity, generous living spaces and complete privacy, just a few kilometres from Lake Garda.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
A Polpenazze del Garda, in posizione tranquilla e riservata all’interno di signorile contesto servito da strada privata a fondo chiuso, proponiamo villa indipendente che offre spazi generosi, privacy e una quotidianità comoda, con il centro del paese, le scuole e i principali servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi.

La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno è ampia e ben distribuita, con soggiorno-pranzo e cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti si aprono verso il portico coperto e il giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Primo bagno di servizio.

Salendo le scale il piano primo ospita la zona notte, composta da tre ampie camere di cui una con cabina armadio. La camera padronale è dotata di bagno privato con doppia vasca Jacuzzi. Completano il piano il secondo bagno e una ampia terrazza con affaccio sul verde.

Il piano interrato aggiunge ambienti funzionali alla vita quotidiana: una taverna utilizzabile come zona relax, una lavanderia separata e il collegamento diretto con l’autorimessa, adatta a ospitare due autovetture e un ulteriore spazio di deposito.

Il giardino privato è curato, piantumato e ben protetto. Il barbecue in muratura e la casetta in legno per il ricovero attrezzi lo rendono uno spazio pratico e piacevole da vivere nella bella stagione.

La villa è mantenuta con grande cura e dispone di riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, caldaia a condensazione, climatizzazione, aspirazione centralizzata, zanzariere su tutte le aperture, irrigazione automatica e termo-arredi nei bagni.

Una soluzione indipendente e completa, pensata per una famiglia che cerca tranquillità, spazi veri e una gestione autonoma, a pochi chilometri dal Lago di Garda.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a vostra completa disposizione.
In Polpenazze del Garda, in ruhiger und geschützter Lage innerhalb eines gepflegten Wohnumfelds, das über eine private Sackgasse erschlossen wird, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Das Ortszentrum, Schulen und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und gut aufgeteilte Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Wohnküche. Beide Räume öffnen sich zur überdachten Veranda und zum Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern befindet, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppel-Jacuzzi-Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Blick ins Grüne vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Komfort: einen großzügigen Hobbyraum, der ideal als Entspannungsbereich genutzt werden kann, einen separaten Waschraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der private Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt und gut geschützt. Ein gemauerter Grill sowie ein Gartenhaus aus Holz zur Aufbewahrung von Gartengeräten machen den Außenbereich besonders praktisch und angenehm für die Nutzung während der warmen Jahreszeit.

Die Villa wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und verfügt über Fußbodenheizung, Wärmedämmverbundsystem, Brennwerttherme, Klimaanlage, Zentralstaubsaugeranlage, Fliegengitter an allen Öffnungen, automatische Gartenbewässerung sowie Handtuchheizkörper in den Badezimmern.

Eine freistehende und umfassend ausgestattete Immobilie – ideal für eine Familie, die Ruhe, großzügige Wohnräume und Unabhängigkeit sucht, nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
В Польпенацце-дель-Гарда, в тихом и уединённом месте, в престижном жилом окружении с подъездом по частной тупиковой дороге, предлагается на продажу отдельно стоящая вилла с просторными помещениями, высоким уровнем приватности и всеми условиями для комфортной повседневной жизни. Центр города, школы и основные объекты инфраструктуры находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Дом расположен на трёх уровнях. На первом этаже находится просторная и хорошо организованная дневная зона с гостиной-столовой и отдельной кухней. Оба помещения имеют выход на крытую террасу и в сад, создавая естественную связь между внутренним и внешним пространством. На этом же этаже расположен гостевой санузел.

Поднявшись по лестнице, мы попадаем на второй этаж, где расположена спальная зона, состоящая из трёх просторных спален, одна из которых оборудована гардеробной. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой с двойной гидромассажной ванной Jacuzzi. На этаже также находятся вторая ванная комната и просторная терраса с видом на зелёные насаждения.

Цокольный этаж предлагает дополнительные функциональные помещения для повседневного комфорта: просторную комнату, которую можно использовать в качестве зоны отдыха, отдельную прачечную, а также прямой доступ в гараж, рассчитанный на два автомобиля и располагающий дополнительным местом для хранения.

Частный сад ухожен, озеленён и хорошо защищён от посторонних взглядов. Стационарная зона барбекю и деревянный садовый домик для хранения инвентаря делают это пространство практичным и особенно приятным для отдыха в тёплое время года.

Вилла содержится в отличном состоянии и оборудована системой тёплых полов, наружной теплоизоляцией, конденсационным котлом, системой кондиционирования, централизованной системой пылеудаления, москитными сетками на всех окнах и дверях, автоматической системой полива, а также полотенцесушителями в ванных комнатах.

Полностью независимая и комфортная вилла, идеально подходящая для семьи, которая ценит спокойствие, простор и приватность, всего в нескольких километрах от озера Гарда.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы всегда готовы предоставить вам всю необходимую поддержку.