Finca Exclusive Avec Vignoble Et Grand Confort De Vie À Pollensa, Prix Sur Demande. Numéro 8461

Niché dans le pittoresque paysage vallonné de Pollença, au nord de Majorque, ce domaine viticole exceptionnel est un véritable refuge pour les amateurs de nature et de vin. Située sur 17 hectares de terrain, la finca allie parfaitement vie luxueuse, charme méditerranéen et agriculture durable. Six hectares sont consacrés aux vignobles, aux oliveraies et aux citronniers, tandis que les 11 hectares restants de forêt privée offrent un cadre idyllique pour la randonnée et l’équitation.

Le complexe résidentiel en forme de U offre un mélange harmonieux d’espaces communs généreux et de retraites privées. En son cœur se trouve une spacieuse cuisine commune avec coin repas et cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure avec une cuisine d’été. L’appartement principal comprend une cuisine privée, une chambre avec cheminée, un bureau, une salle de bains privative et une terrasse offrant une vue panoramique. Les appartements supplémentaires peuvent accueillir les clients ou le personnel, et le garage peut être transformé en espace de remise en forme.

La finca est entièrement équipée avec un chauffage au sol, un sauna, une piscine et son propre système de puits et de citernes. Pour les amoureux des animaux, l’établissement comprend des écuries pour chevaux, chèvres et cochons, ainsi que des sentiers équestres et des enclos.

L’une des caractéristiques remarquables du domaine est son domaine viticole bien établi, qui comprend plus de 2,5 hectares de vignobles. Il comprend une bodega privée, une terrasse de dégustation et des installations de production et de stockage dédiées. La production annuelle atteint environ 15 000 bouteilles, soit environ 60 % de vin rouge, avec un stock existant évalué à environ 1 million d’euros. Les vins ont reçu de nombreuses distinctions internationales, notamment Vivino 4.3, Google 4.4, Falstaff 93 points et plus de 30 prix internationaux, dont Mundus Vini. L’oléiculture améliore encore l’offre agricole, la production d’huile sur place générant un chiffre d’affaires annuel potentiel pouvant atteindre 400 000€.

Cette propriété remarquable offre non seulement un style de vie méditerranéen exclusif, mais également un potentiel d’investissement exceptionnel, qu’il s’agisse d’une résidence privée de luxe, d’un domaine viticole entièrement opérationnel ou d’une opportunité d’investissement à haut rendement.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Yvonne Thiemann.

Pollensa, située au nord de Majorque, est l’une des régions résidentielles et de vacances les plus prisées de l’île. La ville impressionne par sa vieille ville historique avec ses charmantes rues étroites, ses maisons traditionnelles en pierre et sa scène culturelle animée. Vous y trouverez d’excellents restaurants, des cafés chaleureux et de petites boutiques qui soulignent le style majorquin authentique.

À quelques kilomètres se trouve le port de plaisance de Puerto de Pollensa, l’un des plus beaux ports de l’île. La promenade bordée de palmiers vous invite à faire des promenades relaxantes le long du front de mer, tandis que les plages de sable fin et les eaux turquoises offrent un plaisir de baignade. Les amateurs de sports nautiques et de voile en ont pour leur argent, tout comme les gourmets, qui peuvent déguster des spécialités régionales dans des restaurants de poisson de première classe.

Pour les amateurs de golf, le club de golf de Pollensa offre un cadre fantastique. Le parcours de 9 trous, entouré d’oliveraies et offrant une vue imprenable sur la Serra de Tramuntana, garantit une expérience de jeu exclusive. D’autres parcours de golf renommés tels qu’Alcanada sont également facilement accessibles.

L’infrastructure dans et autour de Pollensa est excellente. L’aéroport international de Palma est accessible en 40 minutes environ, tout comme les centres commerciaux, les écoles renommées et les installations médicales. Malgré ces bonnes connexions, la région reste calme et proche de la nature, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie méditerranéenne dans un cadre exclusif.

Une propriété à Pollensa n’est pas seulement un endroit où l’on se sent chez soi, c’est aussi un investissement de première classe. La demande de fincas de haute qualité dans cette région est élevée, tandis que la combinaison unique de nature, de culture et de luxe offre un style de vie incomparable.

* Terrain de 172 483 m²
* Vignoble de 25 000 m² avec propre production et cave à vin
* 10 hectares de forêt de chênes privée pour les promenades et l’équitation
* 1 507 m² de surface habitable
* 4 espaces de vie séparés
* 5 chambres et cinq salles de bain
* Espace commun avec cuisine et salle à manger de haute qualité
* Matériaux de haute qualité et chauffage par le sol avec pompe à chaleur
* Réseau électrique public + générateur
* Station d’épuration biologique
* Grande piscine avec terrasse ensoleillée
* Propre dépôt d’eau pour un approvisionnement autonome
* Écuries et grands espaces pour garder des chevaux, des moutons ou d’autres animaux
* Des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines et les montagnes
* Emplacement idéal à Pollensa, à proximité de la vieille ville, du port de plaisance et du parcours de golf
* Excellente infrastructure - à environ 40 minutes de l’aéroport de Palma
* Combinaison unique de luxe, d’expérience de la nature et d’utilisation agricole