Villa Pollença

Cette magnifique villa en pierre traditionnelle majorquine à vendre bénéficie d’une des positions les plus privilégiées de Pollença, située le long des célèbres marches du Calvari, l’un des lieux les plus historiques et prisés de Majorque.

La propriété offre des vues imprenables sur la ville, le Puig de Maria, les montagnes de la Tramuntana et la baie de Pollença. Paisible et entièrement privée, elle combine le caractère traditionnel majorquin avec le confort moderne, le tout à distance de marche du centre du village, des restaurants et des boutiques.

La villa est l’une des rares propriétés sur le Calvari accessible directement en voiture et comprend un parking privé dans son enceinte murée. Des jardins méditerranéens paysagers entourent la maison, remplis d’hibiscus, de bougainvilliers et de plantes en pot parfumées qui apportent des couleurs vives tout au long des saisons. Il y a deux espaces de restauration en plein air, dont un ombragé par une belle pergola, entouré de fleurs et de verdure, créant un cadre idyllique pour recevoir ou se détendre tranquillement tout en profitant des vues emblématiques de la colline du ”Puig de Maria”. Plusieurs terrasses ensoleillées capturent des panoramas dans toutes les directions, et l’espace piscine baigné de soleil offre une intimité totale.

À l’intérieur, la maison a été mise à jour avec goût, mettant en valeur des caractéristiques classiques majorquines telles que des poutres en bois et des sols en marbre, aux côtés d’un intérieur lumineux et contemporain. La cuisine entièrement rénovée comprend des surfaces de travail en pierre, une cuisinière à gaz et un four électrique, ainsi qu’un coin petit-déjeuner. Une ouverture en arc mène à une salle à manger spacieuse avec vue dégagée sur les montagnes. La salle à manger se connecte à un coin salon confortable, tandis qu’à gauche, vous trouverez un grand salon principal avec une cheminée et un accès direct à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Puig de Maria et la campagne environnante.

Le niveau inférieur offre trois chambres confortables avec salle de bains, chacune avec accès aux terrasses et au jardin. Une casita d’invités séparée offre un hébergement indépendant avec un espace utilitaire spacieux, comprenant une machine à laver, un sèche-linge et un grand espace de rangement pour le linge et les articles ménagers, offrant à la fois praticité et confort pour la vie quotidienne. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, le chauffage central, des ventilateurs de plafond et trois cheminées, dont un poêle à bois, assurant un confort tout au long de l’année.

Construite selon des normes élevées et pleine de caractère, cette spacieuse villa dans la vieille ville de Pollença représente une rare opportunité de posséder une maison de luxe avec vue sur la mer et les montagnes dans l’un des cadres les plus prestigieux et paisibles de Majorque.

Pollença :

Pollença est l’une des villes les plus charmantes et culturellement riches de Majorque, connue pour ses rues pavées, ses galeries d’art, ses boutiques et ses cafés animés entourant la place principale. La ville accueille un marché hebdomadaire le dimanche, offrant des produits artisanaux tels que des fromages locaux, des olives, du miel, de l’artisanat et du pain fraîchement cuit. Tout au long de l’été, le festival de musique classique de Pollença propose des performances de classe mondiale dans ses lieux historiques.

À proximité, les plages de Port de Pollença et Cala San Vicente offrent des eaux cristallines et une vie côtière détendue. Port de Pollença, avec sa marina, ses excellents restaurants et sa célèbre promenade Pine Walk, reste l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Majorque. Cala San Vicente offre une escapade plus tranquille, avec des criques turquoise encadrées par des falaises spectaculaires.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.