Finca De Pollença

Une magnifique villa de campagne neuve à vendre, située dans un emplacement paisible et idyllique entre la ville de Pollensa et Puerto Pollensa. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 27 000 m² et offre cinq chambres spacieuses et six salles de bains, ainsi qu’une piscine à débordement d’eau salée de 16 mètres et des vues panoramiques sur les montagnes de la Tramuntana, la campagne environnante et la baie de Pollensa. Le spacieux hall d’entrée capte immédiatement l’attention avec des vues sur la piscine et le paysage environnant. De là, la réception à aire ouverte mène à la cuisine élégante, à la salle à manger et au salon généreux, doté d’une cheminée, créant le cœur accueillant de la maison. À ce niveau se trouvent également trois chambres doubles avec salle de bains attenante et placards intégrés, des toilettes pour invités et un vestiaire.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, trois chambres doubles avec salle de bains attenante, des toilettes pour invités et un vestiaire, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et une cuisine entièrement équipée.

Le premier étage comprend un palier avec accès à deux autres chambres avec salle de bains attenante, dont une magnifique suite parentale avec son propre espace de vie et une grande terrasse privée, parfaitement positionnée pour profiter des vues imprenables sur les montagnes et la côte.

Le sous-sol est à terminer par l’acheteur selon ses souhaits, offrant un espace suffisant pour une salle de sport, un cinéma, une cave à vin ou d’autres installations de loisirs sur mesure.

À l’extérieur, la piscine à débordement d’eau salée de 16 mètres occupe le devant de la scène, complétée par des terrasses ensoleillées conçues pour la détente et les réceptions. Les vastes terrains offrent la possibilité de créer des pelouses verdoyantes, avec une plantation d’inspiration méditerranéenne prévue pour créer intimité et tranquillité. De généreuses terrasses offrent une variété de points de vue pour profiter des paysages et du soleil toute l’année de l’île.

Construite selon des normes exceptionnelles, la propriété comprend un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un puits d’eau privé sous licence et l’électricité du réseau.

À quelques minutes en voiture du parcours de golf de Pollensa, de la ville historique avec ses restaurants, galeries et marché hebdomadaire, ainsi que des plages de Puerto Pollensa et de sa marina internationale, cette villa combine un isolement paisible avec un accès pratique aux commodités locales.

Pollensa elle-même est l’un des villages les plus captivants de Majorque, réputé pour son riche patrimoine, sa scène culturelle animée et son atmosphère cosmopolite. Avec ses cafés charmants, ses restaurants renommés et sa proximité avec les montagnes de la Tramuntana et les eaux turquoise de la baie de Pollensa, elle reste une destination prisée des acheteurs internationaux exigeants. Cette villa capture l’essence même du style de vie de Pollensa, raffiné, tranquille et parfaitement connecté au meilleur que l’île a à offrir.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.