Villa à Vendre à Poljane, Opatija, Opatija

Cinq villettas en terrasses de 590 m2, avec vue sur la mer et 2 piscines à Icici - offre unique ! Idéal pour la location touristique ! Ce complexe distingué sur un terrain de 700 m² est composé de cinq villettas résidentielles neuves de trois étages distinctes, chacune dégageant son propre charme. Fait remarquable, deux de ces unités disposent de piscines privées. Chaque résidence s’étend sur trois étages méticuleusement conçus. Le sous-sol dévoile un espace auxiliaire, un garage et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon avec cuisine intégrée et une entrée vers la terrasse et le jardin créent un espace de vie harmonieux. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune donnant accès à sa propre terrasse privée, ainsi que des salles de bains bien aménagées. Bien que toutes les unités soient actuellement dans leur phase finale, nécessitant un achèvement méticuleux, les phases initiales des installations électriques, de l’alimentation en eau, de la climatisation, des appareils sanitaires et de la menuiserie en PVC ont été exécutées avec compétence. La façade de la résidence offre un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules, ce qui améliore le confort. Nichée dans un endroit tranquille et serein, la propriété bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de la mer et des commodités essentielles telles que les magasins, les autoroutes, les écoles, entre autres. Cet établissement distingué se trouve à 2,2 km de la mer en ligne droite ou à 6,2 km en voiture (environ 10 minutes). Une propriété au potentiel immense dans un endroit exceptionnel et sans pareil ! Ičići, un paradis touristique pittoresque comptant environ 800 habitants, est situé sur la côte nord de l’Adriatique, dans le golfe de Kvarner, à seulement 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Niché au pied de la haute montagne d’Učka, qui culmine à 1 401 mètres, ses environs ont reçu le titre de parc naturel, en raison de leur caractère distinctif et de leur splendeur naturelle. Les habitants de la région sont principalement actifs dans les domaines du tourisme et de l’hôtellerie. Bénéficiant d’un emplacement idéal, Ičići est devenue une véritable destination touristique, offrant un éventail de délices. Outre une sélection culinaire somptueuse, il propose diverses activités sportives, des excursions captivantes et des activités nocturnes animées. Le belvédère d’Ičići offre un panorama à couper le souffle sur deux des plus grandes îles de Croatie, Krk et Cres, accessibles par bateau. Particulièrement réputé pour son port de plaisance ACI bien aménagé, cet endroit incarne le charme et l’attrait de la côte. Réf : RE-U-24602Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.