Le Domaine Forest Edge Surplombant Le Golfe De Halkidiki

Résidence de villa privée — 410 m² sur un domaine de 5 900 m².
Située à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un microclimat méditerranéen stable, cette résidence privée de 410 m² est située sur un domaine de 5 900 m² à la lisière d’une forêt de pins et de chênes dans le paysage intérieur de la Chalcidique. Conçu en 2004 par l’architecte grec Georgios Triantafyllidis, l’établissement reflète une approche architecturale sobre axée sur la longévité, la clarté spatiale et une intégration parfaite avec son environnement naturel plutôt que sur des tendances de conception transitoires. Son orientation garantit une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur la mer et le paysage naturel environnant.

La résidence se déploie sur trois niveaux, structurés de manière à permettre une occupation tout au long de l’année avec une séparation claire entre les espaces communs et privés. Une séquence d’entrée généreuse mène à l’espace de vie principal, défini par de grandes ouvertures qui encadrent le paysage et fournissent une lumière naturelle contrôlée tout au long de la journée. L’aménagement comprend cinq chambres (trois chambres principales), trois salles de bains et des toilettes invités. La suite principale comprend un bain à remous, tandis que deux chambres supplémentaires sont équipées de systèmes d’hydromassage intégrés. Les finitions intérieures comprennent des planchers de bois franc KARS, des fenêtres en aluminium robuste et des portes de sécurité, sélectionnées pour leur durabilité, leur confort acoustique et leur facilité d’entretien à long terme.

D’un point de vue opérationnel, le domaine a été conçu dans un souci d’autosuffisance et de continuité. L’infrastructure comprend le chauffage par le sol, une chaudière à gaz, un foyer énergétique PIAZZETTA, la climatisation complète, un ascenseur, un système d’alarme, un home cinéma, un système audio multizone SONOS et un générateur de secours automatique, ainsi qu’un parking fermé pour trois véhicules. Il est prévu de construire une grande piscine et de poursuivre l’amélioration de la route d’accès.

Les jardins paysagers abritent un vignoble biologique de 220 vignes doté d’un équipement viticole complet, ainsi que des potagers et des arbres fruitiers, permettant un niveau d’autonomie agricole privée rarement atteint dans les exploitations résidentielles. Les opérations du domaine sont soutenues par un couple local de longue date engagé depuis plus de vingt ans, chargé de la gestion du jardin, de la supervision technique de la résidence, de l’entretien du vignoble et de l’entretien quotidien, garantissant ainsi la continuité indépendamment de la présence du propriétaire.

La position centrale de Polygyros dans la péninsule de Halkidiki permet un accès efficace pendant la journée à de nombreuses destinations côtières et intérieures sans passer la nuit. La mer se trouve à environ 15 minutes, Thessalonique à 60 km et l’aéroport international de Macédoine à 52 km. La proximité des écoles, des marchés et des services offre des fonctionnalités pratiques au quotidien tout en préservant l’intimité et la discrétion.

La propriété convient aux particuliers UHNW ou aux family offices à la recherche d’un actif méditerranéen à faible visibilité, capable de servir de résidence privée à long terme, de patrimoine ou de domaine de style de vie discret doté d’une autonomie opérationnelle.

CODE DE LA PROPRIÉTÉ : 28892