Poleymieux Au Mont D'or Ancienne

Novea Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces développant 145,72 m² de surface habitable, dont 123,86 m² Carrez, située dans un environnement particulièrement calme et privilégié.Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d’une vue imprenable sur son environnement naturel, offrant une sensation d’espace et de quiétude particulièrement appréciable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 509 m², cette propriété séduira les amateurs de nature, de beaux paysages et de tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie préservé des nuisances.Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec vestiaire et rangements ouvrant sur une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée avec insert fermé.Celle-ci se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.Une agréable véranda d’environ 18 m² prolonge cet espace et vous permettra de profiter pleinement du panorama et de la beauté du cadre verdoyant, tout au long de l’année.Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou second salon. Elle dessert une quatrième chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain arboré de 1 509 m², véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Son cadre naturel et ses beaux espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, notamment autour de la piscine hors-sol. Un chalet de rangement et un espace de stockage pour le bois viennent compléter les aménagements.Un grand sous-sol complète les prestations avec un garage d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Les + :145,72 m² de surface habitable (123,86 m² Carrez)4 chambresVue imprenable sur un environnement naturelEnvironnement calme et préservéTerrain arboré de 1 509 m²Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverteRadiateurs de la pièce de vie et de la cuisine récemment remplacésVéranda d’environ 18 m²Mezzanine polyvalenteVolets compositePiscine hors-solGrand sous-sol avec garage d’environ 50 m²Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et tranquillité. Une belle opportunité pour profiter d’un quotidien au calme, dans un environnement verdoyant et ressourçant.À découvrir sans tarder avec Novea Immobilier !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nathalie TEURTROYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853853315 RCP ACI31609 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3687
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/