$800,382
Poisy Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,185 Sqft
- 7,535 Sqft lot
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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ExclusivitéA Poisy - Brassilly, au calme, à proximité des axes autoroutiers, des écoles, à 5 km du centre d’Annecy, du lac et des commerces, une villa édifiée en 1965, rénovée et très bien tenue et entretenue, idéale pour une famille, avec vue superbe sur les montagnes environnantes, lumineuse et ensoleillée, sur un terrain de 580 m2 environ, paysager et clos, d’une surface au sol de 123 m2, elle
Exclusive
In Poisy - Brassilly, in a quiet area close to highways, schools, and just 5 km from the center of Annecy, the lake, and shops, a villa built in 1965, renovated and very well maintained, ideal for a family.
It offers a superb view of the surrounding mountains, is bright and sunny, situated on a landscaped and enclosed plot of approximately 580 m², with a ground floor area of
In Poisy - Brassilly, in a quiet area close to highways, schools, and just 5 km from the center of Annecy, the lake, and shops, a villa built in 1965, renovated and very well maintained, ideal for a family.
It offers a superb view of the surrounding mountains, is bright and sunny, situated on a landscaped and enclosed plot of approximately 580 m², with a ground floor area of
ExclusivitéA Poisy - Brassilly, au calme, à proximité des axes autoroutiers, des écoles, à 5 km du centre d’Annecy, du lac et des commerces, une villa édifiée en 1965, rénovée et très bien tenue et entretenue, idéale pour une famille, avec vue superbe sur les montagnes environnantes, lumineuse et ensoleillée, sur un terrain de 580 m2 environ, paysager et clos, d’une surface au sol de 123 m2, elle se compose ainsi :- au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour de 30 m2 donnant sur la grande terrasse exposée plein sud avec vue sur les montagnes à 180 degrés, une cuisine indépendante de 9 m2, d’une chambre de 12,51 m2, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant,- à l’étage (37 m2 habitable + 29 m2) au sol : combles aménagés en partie (2 grandes pièces à séparer pour créer 2 ou 3 chambres avec salle de bains ),- au sous-sol (de 68 m2) : une grande pièce buanderie (26,08 m2), une pièce stockage (actuellement transformée en dressing : 11,84 m2), une chaufferie (7,45 m2) et un grand garage (22,78 m2).Informations financières :Taxe foncière : 1513 eurosConsommation de chauffage et eau chaude : 2700 euros environ / an.Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88.Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Agence du Parc sur :
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Exclusive
In Poisy - Brassilly, in a quiet area close to highways, schools, and just 5 km from the center of Annecy, the lake, and shops, a villa built in 1965, renovated and very well maintained, ideal for a family.
It offers a superb view of the surrounding mountains, is bright and sunny, situated on a landscaped and enclosed plot of approximately 580 m², with a ground floor area of 123 m².
The layout is as follows:
- Ground floor: an entrance, a 30 m² living room opening onto a large south-facing terrace with a 180-degree mountain view, an independent kitchen of 9 m², a 12.51 m² bedroom, a bathroom with bathtub and double sink vanity, and a separate toilet.
- Upstairs (37 m² living space + 29 m² floor area): partially converted attic (2 large rooms that can be divided to create 2 or 3 bedrooms with a bathroom).
- Basement (68 m²): a large laundry room (26.08 m²), a storage room currently used as a dressing room (11.84 m²), a boiler room (7.45 m²), and a large garage (22.78 m²).
Financial information:
- Property tax: 1,513 euros
- Heating and hot water consumption: approximately 2,700 euros per year.
For any inquiries or visits, please contact Caroline Léger at [hidden information].
Fees included: 4.36% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 665,000 €.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 3,150.00 and 4,300.00 €.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
For any inquiries or visits, please contact Caroline Léger [hidden information].
Agence du Parc
Find the real estate agency Agence du Parc’s listing at:
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In Poisy - Brassilly, in a quiet area close to highways, schools, and just 5 km from the center of Annecy, the lake, and shops, a villa built in 1965, renovated and very well maintained, ideal for a family.
It offers a superb view of the surrounding mountains, is bright and sunny, situated on a landscaped and enclosed plot of approximately 580 m², with a ground floor area of 123 m².
The layout is as follows:
- Ground floor: an entrance, a 30 m² living room opening onto a large south-facing terrace with a 180-degree mountain view, an independent kitchen of 9 m², a 12.51 m² bedroom, a bathroom with bathtub and double sink vanity, and a separate toilet.
- Upstairs (37 m² living space + 29 m² floor area): partially converted attic (2 large rooms that can be divided to create 2 or 3 bedrooms with a bathroom).
- Basement (68 m²): a large laundry room (26.08 m²), a storage room currently used as a dressing room (11.84 m²), a boiler room (7.45 m²), and a large garage (22.78 m²).
Financial information:
- Property tax: 1,513 euros
- Heating and hot water consumption: approximately 2,700 euros per year.
For any inquiries or visits, please contact Caroline Léger at [hidden information].
Fees included: 4.36% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 665,000 €.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 3,150.00 and 4,300.00 €.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$675
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Balcon
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Poisy, Centre, France
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Prix par sqft
Faible
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Jul 27
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