Poincy Bourgeoise

Sous compromis : Une élégante maison de caractère proche de Meaux.À l’abri des regards, en plein cœur du bourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare : un véritable cocon où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée et actuelle.Dès l’entrée, le ton est donné.Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, sublimée par de larges ouvertures et de belles vérandas qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Des espaces pensés pour vivre et recevoirAvec ses 257 m² habitables, la maison propose :De vastes pièces de réception baignées de lumièrePlusieurs cheminées apportant chaleur et caractèreUne circulation fluide et naturelle entre les espacesChaque pièce raconte quelque chose : une maison vivante, chaleureuse, pensée pour recevoir autant que pour se retrouver.Un espace nuit aux volumes remarquablesLa maison dispose de 4 chambres, toutes généreuses, dont :Une superbe chambre d’environ 30 m²Une charpente apparente qui apporte un cachet uniqueUn véritable espace nuit pensé comme un refuge. Un extérieur confidentiel et parfaitement aménagéImplantée sur un terrain d’environ 1 200 m², la propriété offre :Une piscine chauffée (9x5 m) avec sol amovible, alliant sécurité et esthétismePlusieurs espaces de détente à l’abri des regardsUn stationnement extérieur facile pour plusieurs véhiculesUn extérieur qui invite autant à la détente qu’aux moments de partage. Un atout rare : un pigeonnier réinventéSur la parcelle, un pigeonnier de charme a été aménagé en guest house, conservant toute son authenticité.Un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis… ou créer un lieu à part.Confort et prestationsChauffage au gazFibre optiqueTout-à-l’égoutDPE : C, un vrai point fort pour ce type de bien Ce qu’on retientUne maison de caractère, lumineuse, confidentielle…Un lieu où l’on se sent bien immédiatement, avec ce subtil équilibre entre élégance, volume et douceur de vivre.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée VenantAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/