$735,330
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,778 Sqft
- 3.47 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Aurelie Brethereau vous propose: PROPRIÉTÉ RARE sur le secteur de Gien – Aucun travaux à prévoir !
À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en aluminium… (DPE
À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en aluminium… (DPE
iad France - Aurelie Brethereau presents: RARE PROPERTY in the Gien area – No work needed! Just 1h30 from Paris and a few minutes from Gien, located in a sought-after neighborhood of Poilly-lez-Gien, this property combines tranquility, modernity, and high-end features: - Heat pump with underfloor heating - Air conditioning - Heated pool - Aluminum window frames (DPE: B). From the entrance, you wil
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: PROPRIÉTÉ RARE sur le secteur de Gien – Aucun travaux à prévoir !
À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en aluminium… (DPE : B).
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur deux terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dressing, une salle d’eau et un second WC.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre dessert une chambre spacieuse, une très belle salle de jeux de 38 m² (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une salle de bains et des WC.
Le sous-sol total offre de très beaux volumes avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une cave, une buanderie et une salle de jeux.
A l’extérieur, le terrain de 14 003m² entièrement clos est une véritable invitation à la détente avec sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Contactez-moi pour découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en aluminium… (DPE : B).
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur deux terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dressing, une salle d’eau et un second WC.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre dessert une chambre spacieuse, une très belle salle de jeux de 38 m² (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une salle de bains et des WC.
Le sous-sol total offre de très beaux volumes avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une cave, une buanderie et une salle de jeux.
A l’extérieur, le terrain de 14 003m² entièrement clos est une véritable invitation à la détente avec sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Contactez-moi pour découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurelie Brethereau presents: RARE PROPERTY in the Gien area – No work needed! Just 1h30 from Paris and a few minutes from Gien, located in a sought-after neighborhood of Poilly-lez-Gien, this property combines tranquility, modernity, and high-end features: - Heat pump with underfloor heating - Air conditioning - Heated pool - Aluminum window frames (DPE: B). From the entrance, you will be charmed by the generous spaces and abundant natural light. On the ground floor, you will find a large 60 m² living/dining room opening onto two terraces and the pool, a fitted and equipped kitchen, and a toilet. The sleeping area includes two large bedrooms, a dressing room, a shower room, and a second toilet. Upstairs, a large mezzanine that can serve as an office or bedroom leads to a spacious bedroom, a beautiful 38 m² playroom (with the possibility to create two additional bedrooms), a bathroom, and a toilet. The full basement offers generous space with a garage that can accommodate up to 4 cars, a cellar, a laundry room, and a playroom. Outside, the fully enclosed 14,003 m² plot is a true invitation to relaxation with its heated pool to enjoy the sunny days in complete privacy. Contact me to discover this property! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 106 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurelie Brethereau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$264
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Salle de jeux
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Saint-Martin-sur-Ocre, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 19
Référence de l’annonce
1998725
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