Station Balnéaire Historique Avec Restaurant Sur La Plage De Feniglia

Sur la magnifique plage de Feniglia, à Porto Ercole, nous proposons à la vente un prestigieux complexe immobilier destiné à une activité de tourisme balnéaire, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus renommés de la Côte d’Argent.

La propriété s’étend sur une zone exclusive d’environ 3 000 m², directement adjacente à l’une des plus belles parties de la côte toscane, avec 2 422 m² supplémentaires de plage appartenant à l’État en concession.

Le complexe comprend environ 400 m² d’installations couvertes et comprend :

restaurant entièrement équipé (comprenant deux salles à manger, dont une avec cheminée) et bar

2 kiosques autorisés sur une surface couverte de 50 m²

kiosque de bar sur une propriété privée ;

cabines pour se changer et toilettes ;

grand parking privé à 50 m du rivage ;

appartement de service ;

toutes les installations et tous les équipements nécessaires à l’exploitation de l’entreprise.

La vente comprend également toutes les autorisations et licences en vigueur, ainsi que la concession maritime existante appartenant à l’État, offrant à l’acheteur la possibilité de poursuivre ses activités avec un complexe pleinement opérationnel.

En activité depuis les années 1950, cet établissement balnéaire historique est, depuis plus de soixante-dix ans, l’un des monuments de Feniglia, apprécié par des générations de résidents, de touristes et de visiteurs. Sa longue tradition, sa situation privilégiée et sa réputation bien établie en font un atout d’une valeur exceptionnelle sur la scène touristique de l’Argentario.

L’intégralité des installations, la grande surface disponible et le prestige de l’emplacement constituent une base solide pour développer un projet commercial de grande envergure, valorisant une opération historique aux perspectives de croissance importantes.

Une opportunité d’investissement rare pour acquérir une entreprise établie et un complexe immobilier de grande valeur, situés dans l’un des environnements naturels et touristiques les plus exclusifs de la côte toscane.

EMPLACEMENT
Situé sur la magnifique plage de Feniglia à Porto Ercole, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’un des sites naturels et touristiques les plus réputés de Toscane.

Feniglia est un tombolo de sable d’environ 7 km de long qui relie le promontoire du Monte Argentario au continent, enfermant la lagune d’Orbetello. Dotée de plages de sable fin, d’eaux claires et d’une luxuriante pinède protégée, c’est l’une des destinations balnéaires les plus renommées de la côte toscane.

À quelques minutes se trouve le charmant village de pêcheurs de Porto Ercole, connu pour son port de plaisance, ses anciennes fortifications espagnoles, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère exclusive qui en fait l’un des endroits les plus prisés de la région de l’Argentario. À proximité se trouvent également Porto Santo Stefano, la ville principale du promontoire et point de départ des ferries pour l’île de Giglio, ainsi que le centre historique d’Orbetello, surplombant la lagune du même nom.

L’Argentario est une destination prestigieuse, appréciée par le tourisme italien et international, grâce à la combinaison de paysages préservés, d’une mer cristalline, de ports de plaisance, de routes panoramiques, d’installations hôtelières haut de gamme et d’une offre gastronomique et œnologique exceptionnelle. La région est également réputée pour la navigation de plaisance, la plongée, la voile, le golf et les excursions vers les îles de l’archipel toscan.

Distances principales

Plage de Feniglia : accès direct
Centre-ville de Porto Ercole : environ 2 km
Port de plaisance de Porto Ercole : environ 2 km
Orbetello : env. 8 km
Porto Santo Stefano : environ 12 km
Complexe de golf et de bien-être de Monte Argentario : environ 10 km
Parc de la Maremme : env. 35 km
Grosseto : env. 45 km
Thermes de Saturnia : env. 60 km
Sienne : env. 125 km
Aéroport de Rome-Fiumicino : env. 145 km
Aéroport de Pise : env. 200 km

Cet emplacement allie le charme d’un cadre naturel protégé à la proximité des principaux services, ports de plaisance et infrastructures, ce qui en fait l’une des zones les plus prestigieuses et les plus recherchées de la côte toscane.