Le Zen Rencontre La Villa Japonaise Moderne De Luxe Sur Le Lac De Starnberg

Une maison qui respire. Une architecture qui connecte.
Située dans un endroit calme et idyllique à Pöcking, cette villa Japandi unique sur le lac de Starnberg allie esthétique moderne et luxe durable. Inspiré de l’architecture japonaise, caractérisée par des matériaux naturels et une technologie de construction de pointe, un espace de vie est créé ici qui offre harmonie, sécurité et la plus haute qualité de vie.
L’architecture cubique, revêtue de bardeaux de cèdre d’un noir profond et d’éléments en bois Shou-Sugi-Ban, rayonne de paix et de stabilité.
Le design intérieur suit la philosophie de la réduction et de la sensualité : un luxe silencieux !
Avec une surface habitable généreuse d’environ 270 m², cette maison unique offre un confort de vie maximal à toute la famille. Des fenêtres allant du sol au plafond, un parquet en chêne de haute qualité et un concept de pièce ouvert et baigné de lumière soulignent l’ambiance moderne et spacieuse. Le salon et la salle à manger spacieux ainsi que la cuisine constituent le cœur de la maison. Les cadres de portes au ras du mur soulignent le design puriste.
Une pompe à chaleur air/eau efficace avec fonction de refroidissement, associée à un système de ventilation central du salon équipé d’un filtre à pollen et d’un contrôle de l’humidité, garantit un climat intérieur presque parfait. Le chauffage au sol transforme chaque pièce en une zone de confort. Les plafonds rafraîchissants intégrés fournissent un refroidissement doux et naturel pendant les journées chaudes, ce qui est à peine perceptible mais augmente sensiblement le confort de vie. Les panneaux de construction en argile régulent naturellement l’humidité et garantissent un climat intérieur confortable. Un luxe invisible que vous ne pouvez pas voir, mais dont vous pourrez profiter au quotidien.
Les équipements de haute qualité des trois salles de bains, avec douches sans seuil, allient élégance minimaliste et chaleur naturelle. Des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et une palette de couleurs apaisante contribuent à un style intemporel.
L’espace spa et fitness avec cour de méditation, sauna et douche bien-être est un havre de détente et de régénération. Il propose également un espace pour le sport, le yoga et des moments de méditation. Ici, le corps et l’esprit trouvent un endroit où vous pouvez trouver l’équilibre intérieur dans une atmosphère de paix et d’harmonie.
Le jardin en terrasses présente un design spacieux, une grande piscine orientée au sud, des terrasses spacieuses et des plantations élégantes inspirées des jardins japonais, créant un lieu de détente.
Cette villa est une déclaration de luxe durable, un lieu où esthétique, nature et technologie de pointe se rencontrent en parfaite harmonie. Une maison qui est à la fois un foyer et un refuge pour les sens.
Bienvenue dans votre oasis personnelle au bord du lac de Starnberg.

Données énergétiques :
EA-B ; 23,3 kWh/ (m²*a) ; Électricité ; Année de construction 2026 ; A_PLUS

Commission :
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme de texte sur la base de l’exposé de la propriété et de nos conditions générales.
La commission à payer par l’acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenciée principale de München I Sotheby`s International Realty et de Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en cas de conclusion d’un contrat d’achat notarié, est de 2,98 % (TVA 19 % incluse) du prix d’achat et est due à la conclusion du contrat d’achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.