Plouneour Brignogan Plages Contemporaine

50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié à deux pas de la mer !Située dans un secteur recherché de Plounéour, à seulement 600 mètres des plages, cette belle maison contemporaine construite en 1998 et rénovée en 2015 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.Développant environ 190 m² de surface au sol, dont 160 m² habitables , elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2609 m², offrant de beaux espaces de verdure et un environnement calme, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée :Dès l’entrée, un hall spacieux avec de nombreux rangements vous accueille et dessert une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. De grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Ce niveau comprend également :- Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative.- Un WC indépendant.- Une arrière-cuisine fonctionnelle.- Un grand garage attenant de 28 m² avec porte électrique.- Une agréable pièce de détente exposée plein sud, dotée d’une baie vitrée à galandage et d’un jacuzzi, pour des moments de bien-être en toute tranquillité.À l’étage :Un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.Une petite vue sur la mer vient compléter les atouts de cet étage.Des dépendances et des extérieurs particulièrement appréciables :La propriété dispose également d’un grand garage indépendant de 42 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos, agrémenté de beaux massifs et de nombreuses plantations arborées. Le portail électrique et le système d’alarme viennent renforcer le confort et la sécurité de la propriété.Les points forts du bien :- Emplacement recherché à seulement 600 m des plages.- Maison contemporaine rénovée et en excellent état.- 5 chambres au total.- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois.- Terrasse plein sud.- Espace détente avec jacuzzi.- Terrain clos et arboré de 2600 m².- Deux garages : 28 m² attenant et 42 m² indépendant avec mezzanine.- Petite vue mer à l’étage.- Environnement calme et sans vis-à-vis.Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité immédiate du littoral.Une maison pleine d’atouts, à découvrir sans tarder !Contactez moi ! GRICHI Sarah 50/50 IMMOBILIER LESNEVEN06 51 19 40 08 sarah.grichi@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834712648
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/