$525,992
Vente Longère 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,111 Sqft
- 3.45 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 24
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Guillaume Huet vous propose: * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED *
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.
Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.
Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère
iad France - Guillaume Huet offers you: * SWIMMING POOL * RIVER AND WOODS * RECENT RENOVATION * LONGERE HOUSE * RENTAL INCOME * LARGE SPACES * SINGLE-LEVEL LIVING For nature lovers seeking peace and spaciousness, this house will meet your expectations. Set in a bucolic environment, just a 5-minute drive from Guingamp and the RN12, discover this recently renovated longere with a swimming pool, situ
iad France - Guillaume Huet vous propose: * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED *
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.
Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d’1,3 ha le long de la rivière du ’Trieux’.
La propriété se compose d’une maison d’habitation de 209m² et de deux appartements en location avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l’année.
MAISON DE 209 m2:
Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte , 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage.
A l’étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau/chambre d’enfant.
Au sous sol : 2 espaces de stockage.
APPARTEMENT DE 57 m² :
1 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC
APPARTEMENT DE 22m² :
Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC.
EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Piscine récemment rénovée,
Jardin paysagé,
Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue,
Rivière le ’Trieux’ le long de la propriété,
Bois,
Double accès à la propriété
Parking
DIAGNOSTICS :
DPE C
Parasitaire : Néant
Plomb : Néant
Amiante : Néant
Electricité : Néant
Assainissement individuel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.
Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d’1,3 ha le long de la rivière du ’Trieux’.
La propriété se compose d’une maison d’habitation de 209m² et de deux appartements en location avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l’année.
MAISON DE 209 m2:
Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte , 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage.
A l’étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau/chambre d’enfant.
Au sous sol : 2 espaces de stockage.
APPARTEMENT DE 57 m² :
1 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC
APPARTEMENT DE 22m² :
Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC.
EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Piscine récemment rénovée,
Jardin paysagé,
Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue,
Rivière le ’Trieux’ le long de la propriété,
Bois,
Double accès à la propriété
Parking
DIAGNOSTICS :
DPE C
Parasitaire : Néant
Plomb : Néant
Amiante : Néant
Electricité : Néant
Assainissement individuel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Guillaume Huet offers you: * SWIMMING POOL * RIVER AND WOODS * RECENT RENOVATION * LONGERE HOUSE * RENTAL INCOME * LARGE SPACES * SINGLE-LEVEL LIVING For nature lovers seeking peace and spaciousness, this house will meet your expectations. Set in a bucolic environment, just a 5-minute drive from Guingamp and the RN12, discover this recently renovated longere with a swimming pool, situated on over 1.3 hectares along the ’Trieux’ river. The property includes a 209 m² main house and two rental apartments with independent entrances, generating an annual rental income of €13,200. MAIN HOUSE (209 m²): - Ground floor: entrance leading to a living-dining room with wood stove, open kitchen, lounge with pellet stove, veranda, one bedroom, shower room, laundry room, WC, dressing room, and garage. - Upstairs: open mezzanine, bedroom with dressing room, bedroom, office/child’s bedroom. - Basement: two storage areas. APARTMENT (57 m²): - Open kitchen to living/dining room with balcony overlooking the river, hallway, bedroom, shower room with WC. APARTMENT (22 m²): - Living room with kitchenette, bedroom, shower room with WC. OUTDOORS AND AMENITIES: - Recently renovated swimming pool - Landscaped garden - Wooden terrace with kitchen area and barbecue - ’Trieux’ river along the property - Woods - Double access to the property - Parking DIAGNOSTICS: - Energy Performance Certificate (DPE): C - No pest issues - No lead - No asbestos - No electrical issues - Individual sanitation system Agency fees are the seller’s responsibility. Energy display information for this property: ENERGY class C index 129 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Huet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Saint-Brieuc RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$169
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Juin 23
Référence de l’annonce
2011636
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