Maison De Ville Plouhinec 219,0 M² 8 Chambres

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, dans la ville prisée de Plouhinec, cette propriété de 8 chambres bénéficie d’une vue mer omniprésente sur l’estuaire de l’Étel, véritable mer intérieure où se mêlent lagons, plages sauvages et presqu’îles.

Située dans un cadre préservé, la maison offre un panorama ouvert et changeant au gré des marées. L’accès direct à une petite plage confidentielle avec amarrage privé, ainsi que la proximité immédiate du sentier côtier GR34, renforcent le caractère exceptionnel de cette adresse.

La propriété, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 374 m², dans une impasse privée, développe 219 m² de surface habitable organisés sur deux niveaux et complétés par un sous-sol total. Ce sous-sol d’environ 175 m² abrite une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage pour deux véhicules.

Le rez-de-chaussée offre une grande entrée menant à droite à un bel espace ouvert sur 2 terrasses, composé d’un double séjour avec coin repas, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte. Toujours à droite de cette entrée, un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Sur la gauche de cette entrée, une suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et espace bien-être avec spa intérieur complète ce niveau, (ainsi qu’une chambre avec salle de bain). (rayé)

À l’étage, 6 chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau, permettent de loger famille et invités dans un cadre confortable et lumineux.
Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent une vue imprenable sur l’eau. Dans le jardin paysager, un spa de nage avec deux sièges de balnéothérapie permet de se détendre tout en profitant d’une très belle vue sur la mer.

L’ensemble présente un fort potentiel de mise en valeur, des travaux de modernisation intérieure étant à prévoir pour révéler pleinement le caractère et le confort de cette propriété dans un esprit contemporain.
Les extérieurs permettent de garer plusieurs voitures. La propriété bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces de Plouhinec et de Belz, à proximité des activités nautiques d’Étel, et à une quinzaine de minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures.

Une propriété rare offrant un cadre de vie maritime privilégié, entre nature préservée et potentiel de rénovation dans l’un des sites les plus prisés de l’estuaire de l’Étel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/