Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Hervé Lunven vous propose: **Charmante Maison Familiale de 140m² avec Grand Jardin à Ploeren**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Ploeren, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de 140m² sur deux étages est idéalement agencée pour garantir un quotidien agréable et harmonieux.

**Description des Pièces :**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m2, comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager qui entoure la maison. L’exposition sud/ouest, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une chambre parentale avec rangements et salle d’eau privative pour une vie de plain pied.
Un bureau ou vestiaire proche entrée.
Une buanderie/cellier et garage avec accès direct de la cuisine.
Un grand garage.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec grands rangements, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne est équipée entre autre d’une douche et baignoire.. Un bureau privatif pour une des chambres, une petite mezzanine, et un grenier complète l’étage.

**Avantages de la Maison :**
- Jardin Paysager : Parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter de la nature.
- Exposition Plein Sud/Ouest : Baignez vos pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Quartier Calme : Profitez de la tranquillité et de la sérénité d’un environnement résidentiel paisible, le bourg à pied.
- Proximité des Commodités : À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien.
- Bon État Général : Cette maison bien entretenue et en bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.

**Conclusion :**
Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien à la fois confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/