Pleumeur Bodou Individual

MAISON FAMILIALE, ÉLÉGANTE ET DE CARACTÈRENouveauté en Vente Exclusive À Pleumeur-Bodou, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de caractère de plus de 200 m² habitables et sur un terrain dégagé d’environ 4 000 m².Construite en 1978 et rénovée en 1994, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son architecture singulière et surtout par la qualité des matériaux qui ont accompagné sa conception.Avec une surface utile d’environ 350 m², la maison offre de nombreux espaces de vie permettant d’imaginer différents usages selon les projets : vie familiale, résidence principale ou secondaire, réception, espaces de travail ou encore pièces dédiées aux loisirs.L’espace de vie principal développe environ 40 m² répartis entre le séjour et le salon, avec une belle ouverture sur l’extérieur et une agréable sensation d’espace.La propriété bénéficie également d’une vue dégagée, d’une exposition ouest, de 2 terrasses de 135 et 115 m2 et d’un vaste terrain offrant une vue mer et un couché de soleil lors de ces belles soirées.La maison est organisée sur trois niveaux et dispose notamment de quatre chambres, de plusieurs espaces sanitaires, d’un sous-sol et de possibilités de stationnement.Une maison à faire évoluer selon vos envies.La propriété nécessite aujourd’hui un rafraîchissement ainsi que certains travaux de rénovation. Cette perspective permet aux futurs propriétaires de repenser certains espaces, de moderniser les aménagements et de créer un intérieur davantage en harmonie avec leur mode de vie.L’intérêt de cette maison réside aussi dans ce qui mérite d’être conservé : ses volumes, son architecture et ses matériaux nobles, qui lui donnent une identité particulière.Des matériaux remarquablesLa maison a été pensée autour d’une sélection importante de pierres, marbres, granits et travertins :Pierre de Courville – sols et éléments décoratifs de plusieurs espaces ;Travertin rouge espagnol – notamment pour certains soubassements et éléments de décoration ;Granit Juparana Africa – sols, plans de travail et différents aménagements ;Marbre Rose du Portugal – notamment dans l’espace salle de bains ;Marbre de Carrare – sols, murs et éléments décoratifs ;Marbre noir Marquina – utilisé pour certains habillages et aménagements ;Granit Nero Impala – mobilier et éléments décoratifs ;Travertin Rose Scabas d’Italie – plusieurs espaces de la maison ;Travertin romain – terrasse extérieure.Un ensemble de matériaux qui contribue aujourd’hui encore au caractère unique et à la personnalité de cette propriété.À retenir Maison exclusive environ 300 m² habitables – environ 350 m² utilesTerrain d’environ 4 000 m²Construction 1978 – rénovation 19944 chambres3 niveauxSéjour et salon d’environ 40 m²Vue dégagée – exposition ouestTerrasse – jardin arboré – sous-sol – stationnementPrix de vente : 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon BernardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/