$577,183
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,400 Sqft
- 12,810 Sqft lot
- Mis à jour: Août 1
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Nadège Gigon vous propose: PLEUDIHEN SUR RANCE, Elégante propriété familiale à quelques mètres des Bords de Rance et de la Cale de Mordreuc, tous les commerces, écoles et services à 2 pas de votre portail.
Indépendante et implantée au cOEur d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d’importants travaux
Indépendante et implantée au cOEur d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d’importants travaux
iad France - Nadège Gigon offers you: Exclusive - PLEUDIHEN SUR RANCE, Town Center
Elegant family property just a few meters from the Rance River banks and the Mordreuc slipway, with all shops, schools, and services just steps from your gate.
Independent and set in the heart of a landscaped and carefully maintained wooded plot of approximately 1200 m², this natural slate-roofed house
Elegant family property just a few meters from the Rance River banks and the Mordreuc slipway, with all shops, schools, and services just steps from your gate.
Independent and set in the heart of a landscaped and carefully maintained wooded plot of approximately 1200 m², this natural slate-roofed house
iad France - Nadège Gigon vous propose: PLEUDIHEN SUR RANCE, Elégante propriété familiale à quelques mètres des Bords de Rance et de la Cale de Mordreuc, tous les commerces, écoles et services à 2 pas de votre portail.
Indépendante et implantée au cOEur d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’embellissement ces dernières années, offrant aujourd’hui des prestations de grande qualité et un excellent niveau de confort.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour-salon avec salle à manger développe près de 41 m² et constitue un véritable espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois Polyflamme de 2022. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres confortables, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une grande chambre, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de loisirs, dressing attenant, ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine avec WC suspendu.
La maison offre environ 130 m² habitables (153 m² de surface utile), parfaitement adaptés à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing.
Le sous-sol complet d’environ 90 m² constitue un véritable atout et comprend garage, atelier, buanderie, arrière-cuisine et cave à vins, répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage.
À l’extérieur, les aménagements réalisés récemment apportent une réelle valeur ajoutée : vaste terrasse exposée plein Sud, double portail, portillon et espaces verts parfaitement entretenus.
Un double garage indépendant de plus de 32 m² ainsi qu’un carport complètent idéalement les prestations de cette propriété, offrant bien davantage qu’un simple espace de stationnement.
Cette dépendance présente un fort potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme requises, elle pourrait aisément être repensée pour accueillir un studio indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, un bureau pour le télétravail, un atelier d’artiste ou encore un lieu de réception destiné à la famille, aux amis ou à une clientèle.
Une propriété soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre privilégié entre Rance et Côte d’Émeraude.
Cette situation géographique rare permet de conjuguer calme résidentiel, proximité des grands axes et accès rapide au littoral breton.
On adore :
- la domotique : volets roulants motorisés avec scénarios programmables, contrôle des portes de garage à distance via smartphone, confort moderne et sécurité renforcée.
- Vie et accès de plain-pied
- Sous-sol complet de 90 m²
- Double garage indépendant et carport
- Terrain clos et arboré
- Proximité immédiate de la Rance, des commerces et des services
- Accès rapide à Dinan, 15 min de Saint-Malo, 40 min de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Indépendante et implantée au cOEur d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’embellissement ces dernières années, offrant aujourd’hui des prestations de grande qualité et un excellent niveau de confort.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour-salon avec salle à manger développe près de 41 m² et constitue un véritable espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois Polyflamme de 2022. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres confortables, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une grande chambre, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de loisirs, dressing attenant, ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine avec WC suspendu.
La maison offre environ 130 m² habitables (153 m² de surface utile), parfaitement adaptés à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing.
Le sous-sol complet d’environ 90 m² constitue un véritable atout et comprend garage, atelier, buanderie, arrière-cuisine et cave à vins, répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage.
À l’extérieur, les aménagements réalisés récemment apportent une réelle valeur ajoutée : vaste terrasse exposée plein Sud, double portail, portillon et espaces verts parfaitement entretenus.
Un double garage indépendant de plus de 32 m² ainsi qu’un carport complètent idéalement les prestations de cette propriété, offrant bien davantage qu’un simple espace de stationnement.
Cette dépendance présente un fort potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme requises, elle pourrait aisément être repensée pour accueillir un studio indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, un bureau pour le télétravail, un atelier d’artiste ou encore un lieu de réception destiné à la famille, aux amis ou à une clientèle.
Une propriété soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre privilégié entre Rance et Côte d’Émeraude.
Cette situation géographique rare permet de conjuguer calme résidentiel, proximité des grands axes et accès rapide au littoral breton.
On adore :
- la domotique : volets roulants motorisés avec scénarios programmables, contrôle des portes de garage à distance via smartphone, confort moderne et sécurité renforcée.
- Vie et accès de plain-pied
- Sous-sol complet de 90 m²
- Double garage indépendant et carport
- Terrain clos et arboré
- Proximité immédiate de la Rance, des commerces et des services
- Accès rapide à Dinan, 15 min de Saint-Malo, 40 min de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nadège Gigon offers you: Exclusive - PLEUDIHEN SUR RANCE, Town Center
Elegant family property just a few meters from the Rance River banks and the Mordreuc slipway, with all shops, schools, and services just steps from your gate.
Independent and set in the heart of a landscaped and carefully maintained wooded plot of approximately 1200 m², this natural slate-roofed house has undergone significant renovation and enhancement work in recent years, now offering high-quality features and an excellent level of comfort.
Note: The land, located in an urban zone, is divisible. A plot of about 500 m² can be separated, providing a great opportunity for construction or value enhancement (subject to required urban planning permissions).
From the entrance, the space and brightness immediately impress. The living-dining room covers nearly 41 m² and forms a truly warm living area, enhanced by a 2022 Polyflamme wood stove. The fitted and fully equipped kitchen, modern and functional, harmoniously extends this convivial space.
Single-level living is facilitated by two comfortable bedrooms, a recent bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet.
Upstairs, there is a large bedroom, a spacious versatile room that can serve as a 4th bedroom, office, or playroom, an adjoining dressing room, and a second contemporary bathroom with a suspended toilet.
The house offers about 130 m² of living space (153 m² of usable area), perfectly suited for a family main residence or a high-end secondary home.
The full basement of approximately 90 m² is a real asset and includes a garage, workshop, laundry room, pantry, and wine cellar, meeting all storage and DIY needs.
Outside, recent improvements add real value: a large south-facing terrace, double gate, pedestrian gate, and perfectly maintained green spaces.
An independent double garage of over 32 m² and a carport ideally complement the property’s features, offering much more than just parking space.
This outbuilding has strong potential for development. Subject to required urban planning permissions, it could easily be redesigned to accommodate an independent studio, a space for professional or liberal activity, a home office, an artist’s workshop, or a reception area for family, friends, or clients.
A well-maintained property, ready to welcome its future owners, in a privileged setting between the Rance and the Emerald Coast.
This rare geographic location combines residential calm, proximity to major roads, and quick access to the Breton coast.
Highlights:
- Home automation: motorized roller shutters with programmable scenarios, remote garage door control via smartphone, modern comfort, and enhanced security.
- Single-level living and access
- Full 90 m² basement
- Independent double garage and carport
- Divisible land in urban zone (500 m² detachable)
- Enclosed and wooded land
- Immediate proximity to the Rance, shops, and services
- Quick access to Dinan, 15 minutes from Saint-Malo, 40 minutes from Rennes.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nadège Gigon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saint Malo RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elegant family property just a few meters from the Rance River banks and the Mordreuc slipway, with all shops, schools, and services just steps from your gate.
Independent and set in the heart of a landscaped and carefully maintained wooded plot of approximately 1200 m², this natural slate-roofed house has undergone significant renovation and enhancement work in recent years, now offering high-quality features and an excellent level of comfort.
Note: The land, located in an urban zone, is divisible. A plot of about 500 m² can be separated, providing a great opportunity for construction or value enhancement (subject to required urban planning permissions).
From the entrance, the space and brightness immediately impress. The living-dining room covers nearly 41 m² and forms a truly warm living area, enhanced by a 2022 Polyflamme wood stove. The fitted and fully equipped kitchen, modern and functional, harmoniously extends this convivial space.
Single-level living is facilitated by two comfortable bedrooms, a recent bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet.
Upstairs, there is a large bedroom, a spacious versatile room that can serve as a 4th bedroom, office, or playroom, an adjoining dressing room, and a second contemporary bathroom with a suspended toilet.
The house offers about 130 m² of living space (153 m² of usable area), perfectly suited for a family main residence or a high-end secondary home.
The full basement of approximately 90 m² is a real asset and includes a garage, workshop, laundry room, pantry, and wine cellar, meeting all storage and DIY needs.
Outside, recent improvements add real value: a large south-facing terrace, double gate, pedestrian gate, and perfectly maintained green spaces.
An independent double garage of over 32 m² and a carport ideally complement the property’s features, offering much more than just parking space.
This outbuilding has strong potential for development. Subject to required urban planning permissions, it could easily be redesigned to accommodate an independent studio, a space for professional or liberal activity, a home office, an artist’s workshop, or a reception area for family, friends, or clients.
A well-maintained property, ready to welcome its future owners, in a privileged setting between the Rance and the Emerald Coast.
This rare geographic location combines residential calm, proximity to major roads, and quick access to the Breton coast.
Highlights:
- Home automation: motorized roller shutters with programmable scenarios, remote garage door control via smartphone, modern comfort, and enhanced security.
- Single-level living and access
- Full 90 m² basement
- Independent double garage and carport
- Divisible land in urban zone (500 m² detachable)
- Enclosed and wooded land
- Immediate proximity to the Rance, shops, and services
- Quick access to Dinan, 15 minutes from Saint-Malo, 40 minutes from Rennes.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nadège Gigon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saint Malo RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$412
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
Explorez le secteur
Pleudihen-sur-Rance, Bretagne, France
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Août 1
Première mise en ligne
Jun 9
Référence de l’annonce
2042594
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