Villa Plérin

À quelques pas du port du Légué, de ses commerces et de ses restaurants, cette villa contemporaine de 169 m² offre un cadre de vie privilégié, où volumes, lumière et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.Dès l’entrée, les lignes épurées de la maison révèlent une architecture pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un ascenseur permettant de relier les deux niveaux de la maison.À l’étage, la pièce de vie traversante, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et profite d’une vue dégagée sur les environs. Cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.À l’extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée. Un grand garage, une arrière-cuisine et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.Équipée d’une pompe à chaleur par aérothermie, cette propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A).Une maison aux lignes contemporaines, bénéficiant d’un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du port du Légué et de toutes les commodités.Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/