Appartement Playa De Las Americas

Appartement rénové de 2 chambres avec licence VV à Ponderosa, Playa de las Américas. Luxury World Properties a le plaisir de proposer ce superbe appartement de 2 chambres, entièrement rénové, situé dans le célèbre complexe Ponderosa, en plein cœur de Playa de las Américas, l’une des zones les plus recherchées et les plus établies du sud de Tenerife.

La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style contemporain, créant une ambiance moderne, élégante et fonctionnelle. Sa distribution a été soigneusement optimisée afin d’offrir confort et praticité, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement immobilier.

L’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain complète, d’un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement intégrée, ainsi que d’une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter de l’excellent climat de Tenerife tout au long de l’année. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès confortable et direct à la zone de piscine, ce qui apporte une valeur ajoutée à la propriété.

La mise à jour administrative de l’usage du bien en logement est actuellement en cours de gestion, avec la documentation correspondante en cours de traitement. De plus, la propriété dispose d’une licence de Vivienda Vacacional (VV) en vigueur, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour les personnes recherchant un investissement avec une rentabilité immédiate.

Le complexe Ponderosa se distingue par son excellent emplacement, ses agréables espaces communs et sa piscine communautaire. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des plages de sable, la promenade maritime, des restaurants, cafés, supermarchés, boutiques, centres commerciaux, transports publics ainsi qu’une large offre de loisirs et de divertissements.

Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation intégrale, sa licence de Vivienda Vacacional en vigueur et son potentiel exceptionnel, cette propriété représente une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l’une des zones les plus demandées du marché immobilier du sud de Tenerife.

Les informations ne sont pas contractuelles. L’offre est sous réserve d’erreurs, de modifications de prix, d’omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.

Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d’expérience dans le secteur, composée d’une équipe d’experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d’offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d’être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :
Frais d’achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l’acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels. Plus d’infos : +34 633 012 993.