$835,973
Plaudren Individuelle
- 5 Chambres
- 1,992 Sqft
- 1.42 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 5 000 m² de nature aux portes de Vannes.Dans la campagne de Plaudren, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée et rénovée en 2011.La rénovation conjugue avec élégance caractère, confort et luminosité : pierre, bois, larges ouvertures et beaux volumes composent une maiso
The charm of stone, spacious rooms, and over 5,000 m² of nature at the gates of Vannes. In the countryside of Plaudren, Patrimoine & Caractère exclusively presents this former stone longère, completely redesigned and renovated in 2011.
The renovation elegantly combines character, comfort, and brightness: stone, wood, large openings, and generous volumes create a warm home, largely ori
The renovation elegantly combines character, comfort, and brightness: stone, wood, large openings, and generous volumes create a warm home, largely ori
Le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 5 000 m² de nature aux portes de Vannes.Dans la campagne de Plaudren, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée et rénovée en 2011.La rénovation conjugue avec élégance caractère, confort et luminosité : pierre, bois, larges ouvertures et beaux volumes composent une maison chaleureuse, largement tournée vers le sud, le jardin et la piscine.Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard et toilettes invités dessert une remarquable pièce de vie d’environ 80 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. Son exposition plein sud et ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine.Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC permet une confortable vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, un bureau d’environ 6 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.La maison dispose d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible et de menuiseries bois-aluminium.Un véritable T2 indépendant:Attenant à l’extrémité de la longère, un T2 d’environ 33 m², récemment rafraîchi, bénéficie de son entrée, de son jardin et de son stationnement indépendants.Une configuration idéale pour recevoir, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.Plus de 5 000 m² et piscineLa propriété s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain clos. Parfaitement exposée, la piscine au sel est équipée d’un volet roulant immergé.Un vaste double garage d’environ 74 m² offre d’importantes possibilités de stationnement, stockage ou atelier.Des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d’électricité complètent les équipements, ainsi que la fibre et un dispositif Wi-Fi longue portée.La propriété dispose également d’aménagements permettant d’envisager différents projets, notamment une activité professionnelle ou l’accueil de camping-cars, sous réserve des autorisations nécessaires.L’avis de Patrimoine & Caractère:Une propriété qui conjugue caractère, espace et indépendance.Nous aimons particulièrement sa grande pièce de vie plein sud, sa relation avec le jardin et la piscine, mais aussi sa polyvalence : vie de plain-pied, T2 réellement indépendant, grand garage et plus de 5 000 m² de terrain.Une maison de caractère confortable et évolutive, à la campagne, à proximité de Vannes.Patrimoine & Caractère – L’immobilier sur mesure.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 691 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The charm of stone, spacious rooms, and over 5,000 m² of nature at the gates of Vannes. In the countryside of Plaudren, Patrimoine & Caractère exclusively presents this former stone longère, completely redesigned and renovated in 2011.
The renovation elegantly combines character, comfort, and brightness: stone, wood, large openings, and generous volumes create a warm home, largely oriented to the south, the garden, and the pool.
On the ground floor, a true entrance with a closet and guest toilet leads to a remarkable living area of about 80 m², combining kitchen, dining room, and living room. Its south-facing exposure and large openings naturally extend the house to the terrace, garden, and pool. A laundry/back kitchen completes this space.
A master suite with bedroom, dressing room, shower room, and WC offers comfortable single-level living.
Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms, an office of about 6 m², a bathroom, and separate toilets.
The house features underfloor heating on the ground floor via a reversible heat pump and wood-aluminum joinery.
A true independent one-bedroom apartment:
Attached to the end of the longère, a one-bedroom apartment of about 33 m², recently refreshed, has its own entrance, garden, and independent parking. An ideal setup for hosting, housing an independent child, running a professional activity, or considering rental income.
Over 5,000 m² and pool
The property extends over more than 5,000 m² of enclosed land. Perfectly exposed, the saltwater pool is equipped with an underwater rolling shutter.
A large double garage of about 74 m² offers significant possibilities for parking, storage, or workshop.
Photovoltaic panels under an electricity resale contract complement the equipment, as well as fiber optic internet and a long-range Wi-Fi system.
The property also includes arrangements allowing for various projects, including a professional activity or accommodating motorhomes, subject to necessary authorizations.
Patrimoine & Caractère’s opinion:
A property that combines character, space, and independence. We particularly like its large south-facing living room, its connection with the garden and pool, as well as its versatility: single-level living, truly independent one-bedroom apartment, large garage, and over 5,000 m² of land.
A comfortable and adaptable character home in the countryside, close to Vannes.
Patrimoine & Caractère – Tailored real estate.
Fees included of 4.17% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €691,200.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,410.00 and €1,980.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Patrimoine et Caractère): Franck FRAVALO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 518064886 PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The renovation elegantly combines character, comfort, and brightness: stone, wood, large openings, and generous volumes create a warm home, largely oriented to the south, the garden, and the pool.
On the ground floor, a true entrance with a closet and guest toilet leads to a remarkable living area of about 80 m², combining kitchen, dining room, and living room. Its south-facing exposure and large openings naturally extend the house to the terrace, garden, and pool. A laundry/back kitchen completes this space.
A master suite with bedroom, dressing room, shower room, and WC offers comfortable single-level living.
Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms, an office of about 6 m², a bathroom, and separate toilets.
The house features underfloor heating on the ground floor via a reversible heat pump and wood-aluminum joinery.
A true independent one-bedroom apartment:
Attached to the end of the longère, a one-bedroom apartment of about 33 m², recently refreshed, has its own entrance, garden, and independent parking. An ideal setup for hosting, housing an independent child, running a professional activity, or considering rental income.
Over 5,000 m² and pool
The property extends over more than 5,000 m² of enclosed land. Perfectly exposed, the saltwater pool is equipped with an underwater rolling shutter.
A large double garage of about 74 m² offers significant possibilities for parking, storage, or workshop.
Photovoltaic panels under an electricity resale contract complement the equipment, as well as fiber optic internet and a long-range Wi-Fi system.
The property also includes arrangements allowing for various projects, including a professional activity or accommodating motorhomes, subject to necessary authorizations.
Patrimoine & Caractère’s opinion:
A property that combines character, space, and independence. We particularly like its large south-facing living room, its connection with the garden and pool, as well as its versatility: single-level living, truly independent one-bedroom apartment, large garage, and over 5,000 m² of land.
A comfortable and adaptable character home in the countryside, close to Vannes.
Patrimoine & Caractère – Tailored real estate.
Fees included of 4.17% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €691,200.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,410.00 and €1,980.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Patrimoine et Caractère): Franck FRAVALO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 518064886 PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$419
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
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Plaudren, Bretagne, France
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Inscrit il y a 9 mois
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