Villa Alliant Modernité Et Charme Rustique Avec Une Licence De Tourisme, à 2 Km Des Plages De Cim D'a

LICENCE TOURISTIQUE Cette charmante et élégante villa conjugue harmonieusement style rustique et touches contemporaines, nichée dans le quartier résidentiel calme et prisé de Cim d’Aro. À seulement 2 km du centre-ville, des plages et des magnifiques criques de la Costa Brava, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Érigée en 2008, la propriété développe 344 m2 habitables sur un terrain généreux de 705 m2, répartis sur deux niveaux pensés pour le confort et la convivialité.

Un atout majeur et rare sur le marché : la villa bénéficie d’une licence touristique, ouvrant la porte à une exploitation locative immédiate et rentable. Un investissement clé en main particulièrement prisé sur la Costa Brava.

Le niveau principal s’articule autour d’un lumineux salon-salle à manger, ouvert sur une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Cet espace extérieur invite à la détente avec sa piscine privée ensoleillée, son coin repas en plein air, son espace chill-out et son aire de jeux pour les enfants. La cuisine, entièrement indépendante, séduit par ses finitions haut de gamme : tiroirs à fermeture douce, portes laquées anti-traces et plan de travail en Silestone. La zone nuit comprend trois chambres doubles, dont une chambre principale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la montagne, ainsi qu’une salle de bain familiale complète.

Le niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en marbre, surprend par sa polyvalence. On y trouve une grande pièce modulable, actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux, une chambre double supplémentaire, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un éclairage extérieur, d’un système d’arrosage automatique et d’un porche couvert agrémenté d’un coin chill-out autour de la piscine. Un espace intimiste et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La villa est par ailleurs dotée de nombreuses prestations de qualité : sols en grès cérame antidérapant à l’intérieur comme à l’extérieur, climatisation et pompe à chaleur, fenêtres à rupture de pont thermique pour une isolation optimale toute l’année, volets électriques, vidéophone et armoires encastrées dans toutes les chambres. Une propriété rare, alliant cachet, espace et qualité de construction, dans un environnement privilégié à deux pas de la mer.

N’hésitez pas à contacter l’équipe de Kaylam Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.