$541,252
Sale Mas 10 Pieces
- 3,144 Sqft
- 3.17 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Julie Broustal vous propose: Amoureux de l’authenticité et des projets de caractère, venez découvrir ce superbe mas ardéchois en pierres du XIXᵉ siècle, implanté sur un terrain d’environ 12 815 m² au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant.
Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :
•Un T2 de 37 m² avec terrasse,
Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :
•Un T2 de 37 m² avec terrasse,
iad France - Julie Broustal offers you: Lovers of authenticity and characterful projects, come discover this superb 19th-century Ardèche stone farmhouse, set on approximately 12,815 m² of land in the heart of a preserved and green environment.
This charming property offers about 265 m² of living space, divided into four independent apartments:
• A 37 m² T2 with terrace,
• A 62 m²
This charming property offers about 265 m² of living space, divided into four independent apartments:
• A 37 m² T2 with terrace,
• A 62 m²
iad France - Julie Broustal vous propose: Amoureux de l’authenticité et des projets de caractère, venez découvrir ce superbe mas ardéchois en pierres du XIXᵉ siècle, implanté sur un terrain d’environ 12 815 m² au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant.
Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :
•Un T2 de 37 m² avec terrasse,
•Un T3 de 62 m² avec pièce voûtée au charme typique,
•Un T3 de 59 m² agrémenté d’une cheminée,
•Un T2 de 29 m² avec balcon.
Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la quiétude du lieu.
Les extérieurs comprennent également :
•Une citerne de 40 m³,
•Un carport pour 4 véhicules,
•Un garage de 45 m².
La toiture est en bon état, mais l’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l’humidité…).
Chaque logement dispose d’un compteur électrique individuel (dont deux Linky), et le bien est alimenté par un seul compteur d’eau.
Ce mas allie charme de l’ancien et fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial au cOEur de l’Ardèche méridionale.
Les plus : pierre, cachet, vue dégagée, potentiel d’aménagement, grand terrain.
Emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :
•Un T2 de 37 m² avec terrasse,
•Un T3 de 62 m² avec pièce voûtée au charme typique,
•Un T3 de 59 m² agrémenté d’une cheminée,
•Un T2 de 29 m² avec balcon.
Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la quiétude du lieu.
Les extérieurs comprennent également :
•Une citerne de 40 m³,
•Un carport pour 4 véhicules,
•Un garage de 45 m².
La toiture est en bon état, mais l’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l’humidité…).
Chaque logement dispose d’un compteur électrique individuel (dont deux Linky), et le bien est alimenté par un seul compteur d’eau.
Ce mas allie charme de l’ancien et fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial au cOEur de l’Ardèche méridionale.
Les plus : pierre, cachet, vue dégagée, potentiel d’aménagement, grand terrain.
Emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julie Broustal offers you: Lovers of authenticity and characterful projects, come discover this superb 19th-century Ardèche stone farmhouse, set on approximately 12,815 m² of land in the heart of a preserved and green environment.
This charming property offers about 265 m² of living space, divided into four independent apartments:
• A 37 m² T2 with terrace,
• A 62 m² T3 with a vaulted room full of typical charm,
• A 59 m² T3 featuring a fireplace,
• A 29 m² T2 with balcony.
Each apartment has its own private outdoor space (terrace or balcony), perfect for enjoying the tranquility of the location.
The exterior also includes:
• A 40 m³ cistern,
• A carport for 4 vehicles,
• A 45 m² garage.
The roof is in good condition, but the entire building requires complete renovation (electricity, window frames, insulation, sanitation, moisture treatment, etc.).
Each unit has an individual electric meter (including two Linky meters), and the property is supplied by a single water meter.
This farmhouse combines old-world charm with strong rental potential, ideal for a gîte, bed and breakfast project, or heritage investment in the heart of southern Ardèche.
Highlights: stone, character, open views, development potential, large land.
Sought-after location, close to typical villages, rivers, and hiking trails.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class G index 615 and CLIMATE class C index 20. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Broustal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This charming property offers about 265 m² of living space, divided into four independent apartments:
• A 37 m² T2 with terrace,
• A 62 m² T3 with a vaulted room full of typical charm,
• A 59 m² T3 featuring a fireplace,
• A 29 m² T2 with balcony.
Each apartment has its own private outdoor space (terrace or balcony), perfect for enjoying the tranquility of the location.
The exterior also includes:
• A 40 m³ cistern,
• A carport for 4 vehicles,
• A 45 m² garage.
The roof is in good condition, but the entire building requires complete renovation (electricity, window frames, insulation, sanitation, moisture treatment, etc.).
Each unit has an individual electric meter (including two Linky meters), and the property is supplied by a single water meter.
This farmhouse combines old-world charm with strong rental potential, ideal for a gîte, bed and breakfast project, or heritage investment in the heart of southern Ardèche.
Highlights: stone, character, open views, development potential, large land.
Sought-after location, close to typical villages, rivers, and hiking trails.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class G index 615 and CLIMATE class C index 20. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Broustal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$172
-
Émissions
C
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
- Balcon
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Planzolles, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 13, 2025
Référence de l’annonce
1860865
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