Grande Partie D'une Ferme à Pistoia

PISTOIA - Exclusive Listing - Charming property located in Pontenuovo, a charming area in the first hills, offering a breathtaking panoramic view extending from Pistoia to Florence.
Surrounded by greenery and olive groves, it provides the perfect balance between tranquility and convenience, thanks to its strategic location that allows easy access to all main amenities within minutes.
The property is a spacious portion of a farmhouse, free on three sides, completely renovated in 2010 with high-quality finishes.
It maintains the charm of the Tuscan rustic style, harmoniously integrated with modern elements.
It covers a surface area of 180 sqm and consists of:
Ground Floor: Entrance, large living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen with access to the garden, bathroom and laundry room.
First Floor: Hallway, three double bedrooms (one with an en-suite bathroom with a shower) and an additional bathroom with a shower.
The property includes approximately 5000 sqm of exclusive land, of which 500 sqm is used as a garden surrounding the house, while the rest consists of an olive grove and woodland.
The garden features a bioclimatic pergola, perfect for outdoor dining and a traditional stone wood-fired oven with a barbecue.
Additionally, there is an 18 sqm garage and two private parking spaces.
Furthermore, there is the possibility of creating direct driveway access to the house through the land, making access to the property even more convenient.
This is an ideal solution both as a permanent residence and as a holiday home.
PISTOIA - Nostra Esclusiva - Splendida proprietà situata in località Pontenuovo in una suggestiva zona di prima collina, da cui si può godere di un’incantevole vista panoramica che si estende da Pistoia a Firenze. Immersa nel verde e circondata da uliveti, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.
L’immobile, una spaziosa porzione di casa colonica libera su tre lati, è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alto livello, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano armoniosamente integrato con elementi di modernità.
Si sviluppa su una superficie di 180 mq ed è così distribuito internamente:
Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e lavanderia.
Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno ”en suite” dotato di doccia e un ulteriore bagno con doccia.
La proprietà è corredata da circa 5000 mq di terreno esclusivo di cui 500 mq a uso giardino intorno alla casa e il resto a uso uliveto e bosco.
Il giardino, è dotato di una comodissima pergola bioclimatica, ideale per pranzi e cene all’aperto e da un caratteristico forno a legna in pietra con barbecue.
Vi è anche un garage di 18 mq e due posti auto privati.
Inoltre, è possibile realizzare un accesso carrabile diretto alla casa attraverso il terreno, rendendo ancora più comoda la viabilità e l’ingresso alla proprietà.
Questa è una soluzione ideale sia come casa di residenza che come casa vacanze.