Villa Médicis

À l’origine résidence de chasse des Médicis, la villa a été agrandie à la fin du XIXe siècle lorsqu’elle a été achetée par les ancêtres de ses propriétaires actuels.

Il se trouve dans un domaine de 22 hectares, à quelques kilomètres de la côte toscane. L’origine de la propriété remonte à plus de 1000 ans et elle est considérée comme l’un des bâtiments les plus remarquables de la région. Outre les 1230 m2 de surface de plancher de la villa, le domaine comprend également la « Fattoria », l’ancien bâtiment administratif de la ferme, de vastes caves, des oliveraies, des bois et une piscine.

La Villa
Le mérite architectural de cette magnifique villa réside dans la grandeur de ses façades d’origine, de son clocher et dans la richesse de ses éléments d’origine.

On entre dans la villa par un grand couloir qui fait partie de l’axe central de la propriété. Des marches élégantes mènent au salon principal où l’on est immédiatement frappé par le sol en marbre vénitien d’origine (partiellement restauré après les dommages causés par l’accueil d’officiers de la Seconde Guerre mondiale !) et cheminée majestueuse. Grâce aux portes-fenêtres donnant sur les jardins, cette pièce est lumineuse et aérée. Les chambres situées de part et d’autre du salon sont ornées de fresques au plafond ; il s’agit de la bibliothèque, de la salle de billard, de la salle à manger et de la cuisine. Le rez-de-chaussée est desservi par deux WC.

Au premier étage, l’aménagement est à nouveau centré sur le salon avec des fresques originales et des chambres de chaque côté. Au total, quatre chambres et deux salles de bains se trouvent à cet étage.

Au deuxième étage, on trouve de vastes pièces mansardées (six chambres au total) qui servent de chambres d’hôtes et d’enfants et de logements de service. Deux salles de bains sont communes à ces chambres et il y a aussi une buanderie à cet étage.

La villa est actuellement utilisée comme résidence d’été d’une famille noble italienne. Les conditions sont donc agréables à vivre, mais les installations et l’aménagement actuels offrent au nouveau propriétaire la possibilité de se moderniser.

Caractéristiques et équipements

Fresques - piscine - caves à vin originales

Terrains et terrains
Les jardins entourant la villa comprennent des terrasses et des pelouses avec vue sur les collines toscanes environnantes, des ilex et des chênes séculaires, des haies de lauriers et des arbustes. Au-delà des jardins se trouvent 21 hectares de terrain principalement constitués d’oliveraies et de bois, ce qui permet un haut niveau d’intimité et la possibilité de produire sa propre huile d’olive chaque année.

Si l’on s’intéresse à la production de vin, il y a des vignobles voisins à vendre.

Hébergement supplémentaire
À côté de la villa principale, reliée par une passerelle souterraine avec 3 grandes salles de stockage, se trouve le bâtiment original « Fattoria », composé de deux étages, de stockages souterrains et de trois appartements. La superficie totale de ce bâtiment supplémentaire est d’environ 1590 m2.

Rez-de-chaussée

Appartement 1 : (cuisine d’environ 60 m2, trois pièces)

garage, vastes caves et salles de stockage

Premier étage

Appartement 2 : grande cuisine avec cheminée ancienne d’origine, 1 salle de bain, 6 chambres.

Appartement 3 : cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain.

Les 3 appartements disposent du chauffage central.

On trouve également 400 m2 de caves sous les terrasses du jardin qui étaient auparavant utilisées pour la production de vin, les cuves sont toujours en bon état et pourraient donc être remises en état.

Emplacement
La villa bénéficie du fait d’être située à côté d’un village pour garantir un haut niveau de sécurité tout en bénéficiant d’une intimité totale. Les provisions et les services de base se trouvent à seulement 5 minutes de la propriété et la ville de Pise avec son aéroport est à 20 minutes au nord. En seulement 20 minutes, on arrive sur les plages de la côte toscane (Tirrenia et Castiglioncello). Viareggio et Forte dei Marmi sont à 45 minutes et Florence est à 1 heure.