Αννννανναναναταταταταννα Τσσσννννννννprestigieuse Maison Individuelle De 4 Étages

Στην καρδιά της αριστοκρατικής Καστέλλας, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ιδιαίτερα σημεία ολόκληρου του Πειραιά, αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία περίπου 500 τ.μ. αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και την απόλυτη άνεση μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου είναι εμπνευσμένη από τη νεοκλασική σχολή του Ernst Ziller, στοιχείο που χαρίζει στην κατοικία διαχρονική κομψότητα, επιβλητικότητα και έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα σπάνιο για σύγχρονες κατοικίες.

Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα, δύο θέσεις στάθμευσης και εξαιρετικής ποιότητας υλικά και λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου. Οι κουζίνες και τα μπάνια έχουν κατασκευαστεί με ποιοτικά υλικά υψηλής αισθητικής. Τα δάπεδα στα υπνοδωμάτια είναι επενδεδυμένα με ξύλο υψηλής ποιότητας, ενώ στους κύριους χώρους κυριαρχεί το εντυπωσιακό μάρμαρο Διονύσου, προσδίδοντας διαχρονική κομψότητα και αίσθηση πολυτέλειας.

Το υπερυψωμένο επίπεδο του υπογείου φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο playroom και lounge, ο οποίος μπορεί εύκολα να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητος ξενώνας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το laundry room, μπάνιο και η πρόσβαση προς τον χώρο στάθμευσης.

Στο κυρίως επίπεδο της κατοικίας αναπτύσσεται ένας εντυπωσιακός χώρος υποδοχής με μεγάλη τραπεζαρία, δύο διαφορετικά καθιστικά - ένα επίσημο και ένα καθημερινό - καθώς και η κεντρική κουζίνα. Η άμεση σύνδεση με την αυλή δημιουργεί ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας και χαλάρωσης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει καθιστικό, barbeque και κλιματισμό, ενώ το ανοιγόμενο σκέπαστρο επιτρέπει τη χρήση του καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, μετατρέποντας την αυλή σε μία πραγματική προέκταση του εσωτερικού χώρου.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια της κατοικίας. Δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται το καθένα από το δικό του μπάνιο, ενώ η master suite προσφέρει walk-in closet, ιδιωτικό μπάνιο υψηλών προδιαγραφών και όμορφη θέα προς τη θάλασσα, προσδίδοντας αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας.

Το ανώτερο επίπεδο έχει διαμορφωθεί ως ένα αυτόνομο μικρό διαμέρισμα με σαλόνι, τζάκι, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μεγάλη βεράντα με την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τον Σαρωνικό αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα πιο μαγευτικά σημεία της κατοικίας, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο προς την είσοδο όσο και προς την έξοδο της πόλης, χωρίς να απαιτείται διέλευση από το κέντρο του Πειραιά. Η σύνδεση με τη Γλυφάδα, την εθνική οδό και τον σταθμό Σταθμός ΗΣΑΠ Φαλήρου είναι ιδιαίτερα εύκολη, ενώ το γραφικό Μικρολίμανο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. In the heart of the upscale neighborhood of Kastella, in one of the most exclusive and distinctive locations in all of Piraeus, this impressive single-family home of approximately 500 sq. m. spans four levels and uniquely combines high aesthetics, quality construction, and the ultimate comfort of a modern luxury residence. The building’s architecture is inspired by Ernst Ziller’s neoclassical style, a feature that lends the residence timeless elegance, grandeur, and a distinctive architectural character rarely found in contemporary homes.

The residence features an internal elevator connecting all levels, two parking spaces, and high-quality materials and details that highlight the property’s character. The kitchens and bathrooms are crafted with high-quality, aesthetically pleasing materials. The floors in the bedrooms are finished with high-quality wood, while the main living areas feature striking Dionysos marble, imparting timeless elegance and a sense of luxury.

The raised level of the basement houses a highly functional playroom and lounge, which can easily serve as an independent guest suite. On the same level are the laundry room, bathroom, and access to the parking area.

The main floor of the residence features an impressive reception area with a large dining room, two distinct living rooms -one formal and one casual- as well as the central kitchen. The direct connection to the courtyard creates ideal conditions for entertaining and relaxing. The outdoor area features a seating area, a barbecue, and air conditioning, while the retractable awning allows for year-round use, transforming the courtyard into a true extension of the interior space.

The bedrooms are located on the first floor. Two bedrooms each have their own bathroom, while the master suite features a walk-in closet, a high-end private bathroom, and a beautiful view of the sea, offering a sense of privacy and luxury.

The upper level has been designed as a small, self-contained apartment with a living room, fireplace, dining area, bedroom, and bathroom. The large terrace with panoramic views of the sea and the Saronic Gulf is undoubtedly one of the most enchanting features of the residence, ideal for moments of relaxation and entertaining.

The property’s location is strategic, offering direct access to both the entrance and exit of the city without having to pass through the center of Piraeus. Connections to Glyfada, the national highway, and the ISAP Faliron Station are particularly easy, while the picturesque Mikrolimano is just a short distance away.

Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.

Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.

Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of 

shops, cinemas, theaters, and museums.

Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport  by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Study, Appliances, Furnished, BBQ Area, Children’s playground, Fully air-conditioned, Beach front view, Building view, Water viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Study, Appliances, Furnished, BBQ Area, Children’s playground, Fully air-conditioned, Beach front view, Building view, Water view