Majestueuse Résidence En Bord De Mer À Kastellaαννννννανννανναννανανασνλλα

In the heart of Kastella, near Prophet Elias, this imposing 404 sq.m. villa stands proudly, overlooking the Saronic Gulf. Designed as two independent maisonettes, it offers a lifestyle where elegance meets the romantic aura of the sea.

The first maisonette, covering a total of 160 sq.m., consists of an elevated ground floor of 100 sq.m. and a first floor of 60 sq.m. It features a spacious living room, kitchen, and three bedrooms, while its panoramic terraces provide breathtaking, unobstructed sea views stretching from Mikrolimano and the ancient port of Munichia to the endless blue of the Saronic Gulf.

The second maisonette, totaling 244 sq.m., consists of a 78 sq.m. ground floor with a living room and kitchen and a 166 sq.m. semi-basement hosting three bedrooms and a playroom. The large terraces invite you to savor every moment with mesmerizing sea views, while the gentle sea breeze carries scents reminiscent of the Greek islands.

This exquisite home is equipped with an internal elevator serving all four levels, a 30 sq.m. storage room, private parking, security doors, alarm system, marble and wooden floors, autonomous heating, two fireplaces, and a solar water heater. Every corner is designed for ultimate comfort, seamlessly blending modern amenities with a serene, seaside atmosphere.

Its prime location offers absolute tranquility, free from traffic and noise, in a neighborhood that feels like a village within the city. Everything is within reach – just 15 minutes from the metro and Piraeus’ bustling market, while the vibrant Mikrolimano, the cosmopolitan Marina Zeas, and the scenic Piraeus promenade are just a short stroll away. Its strategic access also saves valuable time if mobility is required in the rest of Attica.

Here, every day feels like a getaway. Every balcony is a retreat to admire the endless blue, every room is bathed in natural light, and every moment becomes an experience. A one-of-a-kind investment opportunity, but more importantly, a lifestyle choice for those who appreciate the authentic quality of life that only Piraeus can offer.Στην καρδιά της Καστέλλας, πλησίον του Προφήτη Ηλία, αυτή η επιβλητική μονοκατοικία 404 τ.μ. στέκεται αγέρωχη, ατενίζοντας τον Σαρωνικό. Διαμορφωμένη σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, προσφέρει μια εμπειρία ζωής όπου η κομψότητα συναντά τη ρομαντική αύρα της θάλασσας.

Η Α’ μεζονέτα, με συνολική επιφάνεια 160 τ.μ., εκτείνεται σε υπερυψωμένο ισόγειο 100 τ.μ. και 1ο όροφο 60 τ.μ., διαθέτοντας ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια. Οι βεράντες της προσφέρουν μια σαγηνευτική, πανοραμική θέα που κόβει την ανάσα, καθώς απλώνεται από το Μικρολίμανο και το λιμάνι της αρχαίας Μουνιχίας μέχρι τα βάθη του Σαρωνικού.

Η Β’ μεζονέτα, με συνολική επιφάνεια 244 τ.μ., αποτελείται από ισόγειο 78 τ.μ., όπου βρίσκεται το σαλόνι και η κουζίνα, και ημιυπόγειο 166 τ.μ., που φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και έναν άνετο χώρο playroom. Οι μεγάλες της βεράντες σας προσκαλούν να απολαύσετε κάθε στιγμή με θέα τη θάλασσα, ενώ το απαλό θαλασσινό αεράκι φέρνει αρώματα που θυμίζουν νησί.

Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί και τα τέσσερα επίπεδα, 30 τ.μ. αποθήκη, κλειστό parking, πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα, αυτόνομη θέρμανση, δύο τζάκια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ένα σπίτι φτιαγμένο για να απολαμβάνει κανείς τη ζωή, σε απόλυτη αρμονία με το περιβάλλον.

Η τοποθεσία του είναι προνομιακή: απόλυτη ηρεμία, χωρίς θόρυβο και κίνηση, σε μια γειτονιά που θυμίζει χωριό μέσα στην πόλη. Τα πάντα είναι σε απόσταση αναπνοής – 15 λεπτά από το μετρό και την αγορά του Πειραιά, λίγα μόλις λεπτά από τις ατελείωτες γευστικές επιλογές του Μικρολίμανου, τις βόλτες στη Μαρίνα Ζέας και τον παραλιακό δρόμο. Η πρόσβαση είναι εύκολη, εξοικονομώντας χρόνο αν απαιτούνται μετακινήσεις στην υπόλοιπη Αττική.

Εδώ, η καθημερινότητα μεταμορφώνεται σε μια απόλαυση. Κάθε μπαλκόνι γίνεται καταφύγιο για να αγναντεύει κανείς το απέραντο γαλάζιο, κάθε δωμάτιο γεμίζει με το φως της θάλασσας, κάθε στιγμή είναι ένα ταξίδι στη μαγεία του Πειραιά. Μια κατοικία-επένδυση, αλλά και ένας τρόπος ζωής για όσους μπορούν να εκτιμήσουν την αυθεντική ποιότητα ζωής που προσφέρει αυτή η μοναδική γειτονιά.

Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of
shops, cinemas, theaters, and museums.

Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.

Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Lake view, Water view, Beach front view, Harbour viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Lake view, Water view, Beach front view, Harbour view