Ναδμνννναμμννννμα 81 Τ.Μ. Με Θαααλασνννννννναασνννασασασννννννααααλα, Π,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Ανακαλύψτε αυτό το φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 3ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας στην καρδιά της Καστέλλας, μιας από τις πιο γοητευτικές και αριστοκρατικές γειτονιές του Πειραιά. Η περιοχή ξεχωρίζει για την αυθεντική της ομορφιά, τα νεοκλασικά σπίτια, τη γαλήνη των δρόμων της και τη μαγευτική θέα προς τη θάλασσα που χαρίζει μοναδική αίσθηση ελευθερίας.
Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC (με δυνατότητα διαμόρφωσης σε master), ενιαίο σαλόνι με τζάκι και μοντέρνα open-plan κουζίνα. Οι ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα δημιουργούν ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η αφθονία φυσικού φωτός αναδεικνύει κάθε λεπτομέρεια του χώρου. Διαθέτει επίσης αποθήκη, κλειστή θέση στάθμευσης και ασανσέρ αυτοκινήτων.
Υψηλές προδιαγραφές: Smart Home σύστημα, ατομική αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση και ασανσέρ ΑΜΕΑ. Προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και δυνατότητα επιλογής υλικών, ώστε να προσαρμοστεί πλήρως στο προσωπικό σας γούστο.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σχολεία, την αγορά, το Μικρολίμανο και τον σταθμό του Νέου Φαλήρου. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, καθώς και στις κύριες εισόδους και εξόδους της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία χωρίς προβλήματα και για εκείνους που μπορούν να εκτιμήσουν την ποιότητα ζωής που μόνο ο Πειραιάς μπορεί να προσφέρει. Discover this bright and elegant 81 sq.m. apartment on the 3rd floor of a newly constructed building in the heart of Kastella, one of the most charming and sophisticated neighbourhoods of Piraeus. The area stands out for its neoclassical character, peaceful streets and its stunning sea views, offering a unique sense of calm and freedom.
The apartment features 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC (convertible into an en-suite), a spacious living room with fireplace and a modern open-plan kitchen. Its large balconies overlooking the sea provide the perfect setting for relaxation, while natural light floods every space, enhancing the modern design. It also includes a storage room, a closed parking space and a car lift.
High specifications: Smart Home system, individual heat pump, solar water heater, aluminum frames, insect screens, double glazing, security door, alarm system, video intercom, and disabled-access elevator. The property ensures excellent energy performance, premium construction materials, and the option to choose finishes and materials to suit your personal style.
Ideally located close to public transport, schools, local markets, Mikrolimano and Neo Faliro station, as well as the main entrances and exits of the city, offering easy access to central Athens and the southern suburbs.
Perfect for those seeking a modern, hassle-free home with sea views and for anyone who values the unique quality of life that only Piraeus can offer.

Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.
Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of
shops, cinemas, theaters, and museums.

Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Building view, Water view, Open view, Mountain viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Building view, Water view, Open view, Mountain view