$811,006
Immeuble À Vendre 300 M²
- 3,230 Sqft
- Mis à jour: Octobre 17
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Canet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m²
Situé à Piolenc, dans un secteur dynamique et recherché pour son attractivité , cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360m2
et constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien se décompose de la facon suivante :
-1 appartement de 59m2
-1 appartement de 55 m2
-1
Situé à Piolenc, dans un secteur dynamique et recherché pour son attractivité , cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360m2
et constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien se décompose de la facon suivante :
-1 appartement de 59m2
-1 appartement de 55 m2
-1
iad France - Laurent Canet offers: PIOLENC – PROPERTY COMPLEX OF 300 M² – 4 APARTMENTS – LAND OF 1,360 M²
Located in Piolenc, near Orange and the A7 motorway, this single-ownership property complex offers approximately 300 m² of living space on a 1,360 m² plot, in a quiet and residential area.
The property consists of four independent apartments:
- A 59 m² apartment
- A 55 m² apart
Located in Piolenc, near Orange and the A7 motorway, this single-ownership property complex offers approximately 300 m² of living space on a 1,360 m² plot, in a quiet and residential area.
The property consists of four independent apartments:
- A 59 m² apartment
- A 55 m² apart
iad France - Laurent Canet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m²
Situé à Piolenc, dans un secteur dynamique et recherché pour son attractivité , cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360m2
et constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien se décompose de la facon suivante :
-1 appartement de 59m2
-1 appartement de 55 m2
-1 appartement de 80 m2 avec terrasse
-1 appartement de 98m2 avec terasse
Tous loués,avec un revenu locatif supérieur à 35500 euros hc annuel
Au-delà de cette rentabilité existante, le principal intérêt de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. La surface importante permet d’envisager plusieurs stratégies d’optimisation telles que la division en plusieurs lots,a vendre libres ou loués.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements performants et récents comprenant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une installation photovoltaïque, contribuant à la maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C constitue un atout majeur, garantissant la pérennité locative du bien et sa conformité aux exigences réglementaires actuelles et futures.
L’environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité des axes de circulation et des bassins d’emploi, assure une demande locative soutenue.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats, tout en conservant un fort potentiel d’augmentation de rendement et de valorisation patrimoniale.
Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé à Piolenc, dans un secteur dynamique et recherché pour son attractivité , cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360m2
et constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien se décompose de la facon suivante :
-1 appartement de 59m2
-1 appartement de 55 m2
-1 appartement de 80 m2 avec terrasse
-1 appartement de 98m2 avec terasse
Tous loués,avec un revenu locatif supérieur à 35500 euros hc annuel
Au-delà de cette rentabilité existante, le principal intérêt de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. La surface importante permet d’envisager plusieurs stratégies d’optimisation telles que la division en plusieurs lots,a vendre libres ou loués.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements performants et récents comprenant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une installation photovoltaïque, contribuant à la maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C constitue un atout majeur, garantissant la pérennité locative du bien et sa conformité aux exigences réglementaires actuelles et futures.
L’environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité des axes de circulation et des bassins d’emploi, assure une demande locative soutenue.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats, tout en conservant un fort potentiel d’augmentation de rendement et de valorisation patrimoniale.
Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Canet offers: PIOLENC – PROPERTY COMPLEX OF 300 M² – 4 APARTMENTS – LAND OF 1,360 M²
Located in Piolenc, near Orange and the A7 motorway, this single-ownership property complex offers approximately 300 m² of living space on a 1,360 m² plot, in a quiet and residential area.
The property consists of four independent apartments:
- A 59 m² apartment
- A 55 m² apartment
- An 80 m² apartment with terrace
- A 98 m² apartment with terrace
Three units are currently rented, and the fourth will be available at the time of sale, allowing for personal use or additional rental income.
The potential annual rental income for the entire complex is €38,400 excluding charges.
The building features advanced technical equipment including reversible air conditioning in each unit, a photovoltaic system with 40 panels for self-consumption, thermodynamic water heaters, and individual water and electricity submeters.
The energy rating DPE C is an advantage for rental sustainability and energy consumption control.
The layout of this complex allows for various projects: rental investment, primary residence with supplementary income, family grouping, or intergenerational living.
Subdivision into separate lots can also be considered, subject to administrative approvals and technical feasibility.
The entire property is sold as a single block, without a property management company or co-ownership fees.
This property combines rental income, independent apartments, efficient energy equipment, and potential for asset appreciation.
Complete file, rental status, and diagnostics available upon request.
For further information or to arrange a visit, please contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Canet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Avignon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Piolenc, near Orange and the A7 motorway, this single-ownership property complex offers approximately 300 m² of living space on a 1,360 m² plot, in a quiet and residential area.
The property consists of four independent apartments:
- A 59 m² apartment
- A 55 m² apartment
- An 80 m² apartment with terrace
- A 98 m² apartment with terrace
Three units are currently rented, and the fourth will be available at the time of sale, allowing for personal use or additional rental income.
The potential annual rental income for the entire complex is €38,400 excluding charges.
The building features advanced technical equipment including reversible air conditioning in each unit, a photovoltaic system with 40 panels for self-consumption, thermodynamic water heaters, and individual water and electricity submeters.
The energy rating DPE C is an advantage for rental sustainability and energy consumption control.
The layout of this complex allows for various projects: rental investment, primary residence with supplementary income, family grouping, or intergenerational living.
Subdivision into separate lots can also be considered, subject to administrative approvals and technical feasibility.
The entire property is sold as a single block, without a property management company or co-ownership fees.
This property combines rental income, independent apartments, efficient energy equipment, and potential for asset appreciation.
Complete file, rental status, and diagnostics available upon request.
For further information or to arrange a visit, please contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Canet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Avignon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$251
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Mornas, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nestled in the charming vicinity of Piolenc, this address offers seamless access to both nature and culture. A short drive from the picturesque Orange and its Roman Theatre, it provides a perfect blend of tranquility and connectivity. Renowned vineyards, historical sites, and fine dining are within reach, enhancing a sophisticated lifestyle. Proximity to major highways grants easy travel to Avignon and the scenic beauty of southern France.
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Première mise en ligne
Avril 25
Référence de l’annonce
1968451
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