Pin Balma Individual

Sur un terrain de 1695 M2 offrant un parc arboré, cette charmante maison familiale, allie authenticité et élégance.Afin de profiter toute l’année du jardin, une belle véranda a été ajoutée à la bâtisse pour y aménager la pièce de vie.A côté, la cuisine s’ouvre également sur le jardin et dispose d’un cellier.Vous apprécierez aussi le salon TV/ bibliothèque et le bureau avec vue sur le jardin.Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres,2 salles d’eau et un sauna A l’étage, 3 autres chambres et une salle de bains raviront vos enfants.Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain avec vue dégagée, d’une grande piscine (5X10m) et d’une terrasse ombragée.A seulement 8 minutes de la rocade de Toulouse et à proximité du métro Balma Gramont, avec un arrêt de bus à 250 M, cette maison propose un cadre verdoyant et serein tout en restant proche des commodités.Une opportunité à saisir!Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 682 692 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le BlondAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1601
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/