Terrain à Bâtir Haut De Gamme Pour Une Villa Design Sur Le Parcours De Golf De Navarino Bay (Pylos)

Terrain unique (4 347 m²) dans un cadre exclusif avec une vue imprenable sur la mer sur la baie de Navarin et son paysage insulaire, y compris un permis de construire enregistré pour une villa design de deux étages (284 m²) avec piscine.

Entouré de luxe : des villas modernes et haut de gamme caractérisent les environs de Giálova, un village côtier doté d’une promenade pittoresque le long de la baie de Navarin, à proximité de la ville historique de Pylos. Depuis l’ouverture du parcours de golf côtier de 18 trous « Navarino Bay » en octobre 2011, la destination de golf et de bien-être la plus récente et la plus primée d’Europe a vu le jour ici. Les visiteurs peuvent s’attendre à un style de vie moderne à la fois naturel, jeune, frais et élégant, harmonieusement intégré à la tradition grecque et à un paysage naturel archaïque. Les matériaux locaux tels que la pierre naturelle, le bois et le roseau de Messénie définissent le style architectural traditionnel, également omniprésent dans les complexes cinq étoiles.

La villa récemment conçue suit cette esthétique avec un revêtement en pierre, des façades vitrées allant du sol au plafond et une piscine à débordement avec cascade. Il a été conçu par un cabinet d’architecture international de renom et officiellement approuvé en mai 2025 après un processus de planification et de développement de deux ans en coordination avec les autorités locales. La construction peut commencer à tout moment au cours des quatre prochaines années.

Cette villa design exceptionnelle est répartie sur deux niveaux.
Étage supérieur (163,04 m²) :
Spacieux salon-salle à manger-cuisine avec cuisine humide supplémentaire

Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (double vasque)

WC invités, débarras, garage double avec couloir d’accès

Piscine à débordement de 19 m de long et 3,35 m de large avec cascade

Terrasse ensoleillée avec coin salon

Étage inférieur (121,33 m²) :
Deux studios avec salle de bains privative

Cave à vin, buanderie, débarras, local technique

citernes d’alimentation en eau

Directement à votre porte, dans un rayon de 2 000 m :
Les parcours de golf Navarino Bay et Navarino Hills avec son Académie internationale de golf

Le luxueux quartier commerçant et gastronomique du port de plaisance « Navarino Agorá » (*)

Les complexes hôteliers de luxe 5***** Mandarin Oriental et W‑Hotel

Le village côtier traditionnel et animé de Gialova avec sa promenade, ses boutiques et ses tavernes grecques haut de gamme

Le village grec authentique de Pyla avec son café et ses tavernes traditionnelles

Plage de sable publique de la baie de Navarin (1 500 m de long)

*) Navarino Agorá propose plus de 20 boutiques autour d’un petit port de plaisance, proposant des articles de mode de marque, des chaussures, des vêtements de plage, des accessoires, des optiques, des bijoux, des livres, des produits de beauté et de santé, des articles pour la maison, ainsi que des services de beauté, des excursions, une boutique de musée, des films d’été et des événements musicaux. La gastronomie fait partie intégrante de l’expérience des visiteurs, avec un large éventail de restaurants proposant une cuisine méditerranéenne et fusion, des saveurs grecques et internationales, de la cuisine de rue, des glaces et des dégustations de vins haut de gamme.

Distances
37 km de l’aéroport de Kalamata (40 minutes)
Une nouvelle autoroute est actuellement en construction.

Taille de la parcelle
4 347 m²

Localisation/Infrastructure
Altitude : 85 m au-dessus du niveau de la mer
Distance de la mer (à vol d’oiseau) : 1 700 m

Distances vers les villes voisines
Lieu, distance, temps
Gialova 2.3 km 0:04 h
Pylos 6 km 0:10 h
Méthone 17 km 0:20 h
Koroni 46 km 0:50 h
Gargaliani 20 km 0:20 h
Kyparissia 47 km 0:45 h
Kalamata 46 km 0:50 h

Terrains de golf — Centres de bien-être
Distance et temps de destination
Baie de Navarin — Agorá — Mandarin Oriental 2 km 0:03 h
Collines de Navarin 5 km 0:07 h
Dunes de Navarin — Westin — The Romanós 11 km 0:15 h

Aéroports
Distance et durée de l’aéroport
Aéroport de Kalamata 37 km 0:40 h
Aéroport de Patras-Araxos 175 km 2:00 h
Aéroport d’Athènes 296 km 3:00 h

Port de ferry
Distance et temps entre le port
Port de ferry de Patras 207 km 2 h 30

Remarques
Toutes les informations sont fournies par le vendeur. Aucune garantie d’exhaustivité ou d’exactitude de la part de l’agent. Les conditions générales s’appliquent et peuvent être consultées à tout moment. Les frais de courtage sont de 3,72 %, TVA comprise et comprennent l’organisation du processus contractuel.
Les frais accessoires légaux d’achat pour les droits de mutation immobilière, le notaire, l’avocat et le registre foncier s’élèvent actuellement à environ 7,5 %.
Sous réserve de vente préalable.
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