Maison À Vendre 5 Ambientes Barrio Los Laureles Pilar

Espectacular Casa de 5 Ambientes en Los Laureles, Garín – Diseño, Confort y Naturaleza

En el exclusivo y tranquilo barrio Los Laureles, rodeado de una añosa arboleda y con un acceso inmejorable a la Panamericana Ramal Pilar, se encuentra esta magnífica propiedad. Una casa de sólida construcción donde la amplitud de los espacios, la luz natural y la calidad de los materiales son los verdaderos protagonistas. Ideal para familias que buscan disfrutar de cada rincón con máximo confort.

SUPERFICIES (Según planos aprobados):
Superficie Terreno: 1.104,36 m²
Superficie Cubierta: 378,24 m² (Aprox. 400 m² totales construidos)
Superficie Semicubierta: 6,60 m²
Superficie Pileta: 32,00 m²
Superficie Libre (Parque): 719,52 m²

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS:

Planta Baja: El corazón de la casa
Recepción y Living: Imponente living (35,04 m²) y comedor principal (19,20 m²) con amplios ventanales que integran el paisaje del jardín al interior de la casa.
Cocina y Family: Cocina súper funcional (19,92 m²) equipada con un lindísimo pasaplatos que conecta con un enorme y cálido comedor diario / family room (42,24 m²).
Playroom: Espacio independiente, ideal para sala de juegos o cine.
Servicios: Toilette de recepción, dependencia de servicio con baño completo y un amplio garage cubierto (24,72 m²).

Planta Alta: Descanso y privacidad
Master Suite: Un refugio personal. Gran dormitorio principal (20,16 m²) en suite, que cuenta con un baño completo muy amplio (11,52 m²), un vestidor soñado (11,28 m²) y un escritorio privado (11,28 m²).
Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones súper confortables (19,20 m² y 14,91 m²) que comparten un baño completo compartimentado (8,67 m²).

Destacado: La casa cuenta con muchísimo espacio de almacenamiento; hay placards de generosas dimensiones en todos los pasillos y ambientes.

Exterior: Diseñado para disfrutar

Quincho: Un pasillo interno comunica el family con un espectacular quincho de 50 m². Un espacio enorme con gran parrilla, baño propio y vestidor, con salida directa a la pileta.
Parque y Pileta: Gran lote libre de más de 700 m² de jardín arbolado y pileta de 32 m².
Orientación: Noroeste, lo que garantiza un sol increíble durante toda la tarde en el jardín y la pileta.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO:
Aberturas: Traídas del exterior de la firma Pelba. Son de aluminio y madera con Doble Vidrio Hermético (DVH) y vidrios templados, garantizando la mejor aislación térmica y acústica.
Carpintería: Todas las puertas interiores son de pino macizo.
Climatización: Calefacción central por aire (frío/calor) y equipos split en todos los ambientes.
Agua Caliente: Sistema provisto por dos termotanques de alta capacidad (300 y 170 litros).
Antigüedad: 25 años, con un mantenimiento impecable.

VALORES Y GASTOS:
Valor de Venta: USD 595.000.-
Expensas: $700.-
ARBA: $246.000.- (valor cuota)
Municipalidad: $600.000.- (valor anual)

Contactanos para coordinar una visita y conocer la casa que siempre soñaste.
María Eugenia Delía MED Propiedades Martillera y Corredora Pública Matrículas: CMCPSI 6548 | CUCICBA 9652