Terrain De 56 Hectares à Vendre Sur La Route 34, Pilar, Gba Nord

Idéal pour Desarrollo de Barrio, Club de Polo, centre équestre, et/ou pour un usage particulier. Fracción de 56 hectares, Partido de Pilar Valor xm2 18 USD Campo quebrado, alto, buena parcela rectangulaire, cruza el arroyo carabassa Zonificación CCC « Complementario Club de Campo » Se permite loteo mínimo de 700 m2 Nuevo Acceso pavimentado por CALLE 70. Cette rue rejoint la R34 avec Estancias del Pilar. Accès par la Ruta 34, à 1,5 km par la rue Ripio. Environs : Altos de Champagnat, 120 hectares dont un siège du Colegio Champagnat. DISTANCES : À 1,5 km de la Route 34 À 6 km de la ville de Pilara à 65 km de la capitale fédérale. CARACTERISTICAS GENERALES Le terrain est très pittoresque de paysage ondulé avec une importante colline de 13 mètres d’altitude où se trouve le château. Lo atraviesan 2 arroyos que forman el arroyo « Carabassa » uno de los cuales tiene en sus orillas un monte de acacia negra de variados colores en otoño. Es un campo que por su superficie, ubicación y su capacidad productiva lo convererten en una inversión segura avec posibilidad de desarrollo inmobiliario como Barrio cerrado o Club de campo. C’est un excellent domaine de la zone avec un 90 % de sa superficie de capacité agricole de muy buena calidad, actuellement embrados avec des pâturages. Sus series de suelos (INTA) principales son : (i) Serie Portela : de aptitud agrícola avec un índice de productividad del 84 %) (ii) en las costa de los arroyos se encuentra la serie de suelos « Rio Tala » de aptitud mixta. CHÂTEAU ET PARC : El Campo possède un casco sencillo sobre la loma más alta, avec vue sur le nord-ouest, le bas et les 2 arroyos que le cruzan. Posee una añosa arboleda de ombúes, algunas tipas y acacias negras bordeando los arroyos. Il existe également une variété de fruits. INSTALLATIONS : CANCHAS DE POLO : dans le secteur le plus haut du terrain se trouvent deux canchas de polo de pasto natural, une de ellas avec des tablas. MAISON PRINCIPALE : La maison principale comprend une grande cuisine avec îlot, un salon avec cheminée et 3 chambres. Elle est située en bon état de conservation. CABALLERIZAS : se encuentran en el perímetro del campo. À l’intérieur d’un gallon de matériau. En un de sus lados posee una vivienda para personal. QUINCHO Y PILETA : Frente a la Casa y rodeados de ombúes se encuentran un gran quincho nuevo de techo de junco avec piso de ladrillo y la pileta de 12 x 5 mètres todo en muy buen estado. LUMIÈRE ÉLECTRIQUE :. Monofasica y triphasica de linea. Para mayor información contactarse por favor [information cachée] Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.