Ferme Ombrienne Restaurée De Façon Traditionnelle Près Du Village De Pietralunga

Cette belle ferme à vendre est située dans une position vallonnée avec vue sur la campagne luxuriante autour de Pietralunga. La maison, dont la partie centrale était autrefois une tour médiévale, a été entièrement rénovée en 1998, en préservant son caractère et en respectant les réglementations antisismiques, en utilisant des matériaux d’origine (pierre locale pour la façade, tuiles en terre cuite, poutres en bois, dalles de pierre au rez-de-chaussée, murs en pierres apparentes). En raison de son emplacement à flanc de colline, la maison a quatre étages et est divisée en trois appartements. Au rez-de-chaussée se trouve un petit appartement avec entrée privée, salon avec kitchenette, chambre et salle de bains. Sur la mezzanine, vous trouverez une grande pièce avec des dalles de pierre d’origine et un studio avec lavabo et escalier menant à la cuisine au premier étage. Les deux chambres ont un accès direct au jardin. Une loggia avec un four à pain original et fonctionnel donne accès à l’entrée principale et à un beau couloir depuis lequel vous pouvez accéder à l’appartement du premier étage et à un escalier intérieur menant à l’appartement du deuxième étage. L’appartement principal du premier étage se compose d’un salon spacieux avec une ancienne cheminée en pierre et en bois, d’une cuisine et d’une chambre avec parquet, dressing et salle de bains privative. La salle de bain est également accessible depuis le salon. Depuis la cuisine, un escalier (déjà mentionné ci-dessus) mène au studio situé sur la mezzanine. Le troisième appartement se trouve au deuxième étage et se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Chaque appartement dispose d’un chauffage central au gaz indépendant. Au niveau le plus bas de la maison se trouve une grande cave haute qui sert de débarras. Distances : Pietralunga (toutes commodités) à 3 km, Città di Castello à 21 km, Gubbio à 22 km, Umbertide à 25 km, Pérouse à 55 km, Arezzo et le lac Trasimène à 60 km, la côte Adriatique à 81 km, Florence à 140 km, Ravenne à 155 km, Rome à 220 km. Aéroports : Pérouse 57 km, Ancône 123 km, Florence 155 km, Bologne 216 km, Rome 254 km. Equipé de : électricité, eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir d’essence, accès Internet haut débit, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique : G ; performance énergétique totale : >175 kWh/m²*a. Commission à la charge de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.