Villa à Vendre à Pienza

Partie exclusive d’une villa historique avec annexe et jardin enchanteur au cœur de Pienza.
Nichée dans le charme intemporel d’une villa historique datant de 1923, cette propriété extraordinaire offre une opportunité unique au cœur de Pienza, l’un des joyaux les plus prisés de la Toscane. La partie à vendre s’étend sur deux niveaux de cette élégante résidence, offrant une expérience de vie exclusive avec un jardin privé luxuriant qui l’entoure sur trois côtés et une maison d’hôtes pleine de potentiel.
En traversant l’ancienne porte seigneuriale, vous entrez dans un imposant atrium qui mène au rez-de-chaussée. Sur la gauche, une première salle vous accueille dans une atmosphère suggestive, caractérisée par des plafonds voûtés ornés de fresques originales. À côté, nous trouvons l’escalier qui mène à la grande cave souterraine. Une spacieuse cuisine avec coin repas avec cheminée et kitchenette représente le cœur convivial de la maison. Sur la droite de l’atrium, un deuxième grand salon vous invite à la détente et à la convivialité, de l’autre côté, nous trouvons une salle de bain de service avec douche, un placard et un grand et lumineux salon/bureau.
Un majestueux escalier en travertin mène à l’étage supérieur, où un couloir lumineux mène à quatre chambres, une simple et trois doubles, chacune ayant son propre caractère, et à une grande salle de bain avec baignoire. Au bout du couloir, la grande porte-fenêtre s’ouvre sur une charmante terrasse donnant sur le jardin bien entretenu situé en contrebas.
Nichée à l’arrière de la villa, à quelques pas, se trouve une annexe à deux niveaux qui attend d’être restaurée pour retrouver sa splendeur d’antan. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une cave et plusieurs pièces servant d’entrepôt et de cave. Un escalier intérieur mène au premier étage, où deux chambres spacieuses offrent des possibilités infinies de personnalisation. L’annexe, bien que nécessitant une rénovation complète, conserve des éléments authentiques de grande valeur, tels que les sols anciens en terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes et la façade en pierre, prête à être rénovée dans le cadre d’un nouveau projet.
L’unité principale est en excellent état et témoigne d’un soin constant au fil du temps. Les intérieurs sont fiers de préserver les matériaux de qualité d’origine, tels que les splendides sols en marbre et les fresques typiques du début des années 1900. L’élégante façade est en grès typique des bâtiments d’époque de la région et porte les traces du temps. Le système de chauffage est autonome avec des radiateurs alimentés par le réseau de méthane municipal, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc municipal.
Des espaces extérieurs qui enchantent :
Un jardin luxuriant entièrement clôturé entoure la propriété, offrant une oasis de paix et d’intimité idéale pour des moments de détente en plein air et des dîners conviviaux.
Un investissement au potentiel multiple :
Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui souhaitent s’immerger dans l’atmosphère toscane authentique et comme investissement stratégique sur le marché florissant de la location touristique de luxe.
Sa position privilégiée au cœur de Pienza en fait un point de départ idéal pour découvrir les merveilles du Val d’Orcia, avec son excellente gastronomie et ses excellents vins, ses paysages à couper le souffle et ses innombrables activités touristiques. L’établissement bénéficie également d’une proximité pratique des principales liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome, ainsi que de liaisons directes vers Sienne et Pérouse.